花蓮金三角商圈老透天房價?

下半身思考的射手
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樓主

2016-04-20 9:01

最近一直在注意金三角(中山路中華路中正路)附近透天店面想用來做生意
但問了幾間房價誇張的貴還以為自己到了台北
上實際看了還真的賣不便宜 3800萬以上的好幾棟
看了舊遠東對面30年透天開到4200萬真的有那個價值嗎?
就算住商用地也沒那麼高價吧蘇花改通車後不就更誇張...

2016-04-20 9:01 發佈

文章關鍵字花蓮金三角商圈老透天房價

mussod(Gary)

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2樓

2016-04-20 12:32

下半身思考的射手 wrote:
最近一直在注意金三角...(恕刪)

真的是炒翻天了!!!!~

HI I am Gary!~ http://mussod.pixnet.net/blog

angusweng

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3樓

2016-04-23 15:53

想做生意的不會只有你一個人,當然屋主售價就不會手軟了~

況且沒人是佛心來的,賣房子沒人不想賺一手的~

建議租一租就好

larry1111

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4樓

2016-04-25 8:44

下半身思考的射手 wrote:最近一直在注意金三角(中山路中華路中正路)附近透天店面想用來做生意
但問了幾間房價誇張的貴還以為自己到了台北
上實際看了還真的賣不便宜 3800萬以上的好幾棟
看了舊遠東對面30年透天開到4200萬真的有那個價值嗎?
就算住商用地也沒那麼高價吧蘇花改通車後不就更誇張...

是戴記扁食旁嗎？好像一樓十幾坪？土地不大？
台灣一樓店面租金投報1.5~2.5，透天約1.2~1.5?
請問這間透天店面，投報率多少？

下半身思考的射手

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樓主

2016-04-25 9:47

目前打聽過後附近租金約 5萬我也不知道算貴嗎?

你所謂的投報率是要養房?

我是要自住兼做生意所以不一樣吧

現在應該是租一租就好了....房價太高囉

erichuang801

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6樓

2016-06-16 5:20

林森路旁，1F約75坪，月租6W！正花蓮市區，多為遊客型生意(停車不方便，只能走路)，因為花蓮的消費為全台第二，僅次於台北市！

larry1111

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7樓

2016-06-16 11:41

花蓮物價是蠻高的，
物資大多仰賴西部，
運輸與保存成本很高，
加上觀光區物價原本就高(整個花蓮縣都是觀光區)，
所以花蓮物價高也就更不意外了。

台灣鐵路車站載客量第一多台北，
第二就是花蓮。
國外與台灣觀光客在台灣玩，
除台北外，也就是花蓮了，
造就花蓮做生意的人數比例冠於全台，
做生意也容易成功。
台灣正在轉型為觀光導向，
未來花蓮的房價還會更高...(這幾年觀光大好，你以為是那個縣賺走了？)
當與左岸關係更穩定後，
那更是驚人...
花蓮陸客團客住飯店，
自由行與台灣遊客幾乎全住民宿。

erichuang801

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8樓

2016-06-17 22:09

大約一年內，國有財產局脱售的林森路旁2塊地(近燦坤)，住宅區4X萬買走，商業區5X萬買走，1~2億對中、小型建商，還OK吧！連我老家隔壁去年也是近40W被一小資建商買走。市中心土地就是這樣，愈大、愈方正，愈有人想要。拐個彎，中山路小坪數的商一建地也是開6X萬⋯

下半身思考的射手

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樓主

2016-06-23 14:46

我知道花蓮遊客多但還真不知道火車載客量跟消費竟然只輸台北

話說最近陸客變少了也沒聽說會降價...反倒是有仲介說舊遠東旁會有什麼大道只會漲不會跌了