花蓮的土地值得去繼承嗎?

qaz789987qaz
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樓主

2013-01-21 17:07

我長輩在花蓮市約慈濟醫院附近有2分地

最近要過戶給我

但是光過戶費用就要繳兩三百萬

由於是住在台北而繼承地在花蓮

所以不清楚那邊是否值得我去花這筆錢

請問當地人知道那邊附近是否會走下坡呢??

我只知到花蓮地廣~其餘都不知道...

2013-01-21 17:07 發佈

文章關鍵字花蓮土地

left75

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2樓

2013-01-21 18:11

光過戶就要200萬
是繳啥錢的，
看起來還蠻划得來的。

是建地農地還是商業用地也有差別。

鼠錢

鼠錢
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3樓

2013-01-21 19:50

過戶手續中最高的費用應該是土地增值稅

strauss1963

strauss1963
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4樓

2013-01-21 21:10

兩分地有五百八十幾坪.
若是建地,現在花蓮市內大概找不到每坪三萬以下的吧?
慈濟附近的建地應該都十萬以上.
繳兩三百萬怎麼算都划算.
若是農地,每坪大概不會超過兩萬五,土地又沒超過760坪,可能就要斟酌一下了.

我應該告他嗎

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5樓

2013-01-21 22:06

要看離慈濟大學、醫院多遠吧

超過兩公里就已經商家少很多了

尤其又是兩分地空地的

不然蓋個宿舍租給學生也是個選擇? 如果不遠的話

graveyard.shift

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6樓

2013-01-22 21:51

除非慈濟醫院倒掉，附近地價不至於下滑。
目前建地12萬/坪，農地3萬/坪，供您參考。

goff995

goff995
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7樓

2013-01-24 3:37

qaz789987qaz wrote:
我長輩在花蓮市約慈濟...(恕刪)

不動產繼承的般只要付印花稅

如果是遺產稅.表示有土地有那個價值啊

Eva & Kevin

Eva & Kevin
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8樓

2013-01-24 10:43

先繼承再轉賣應該都划得來吧，如果想轉賣可以找當地仲介(我已另行PM您了)

qaz789987qaz

qaz789987qaz
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樓主

2013-01-24 11:47

並非遺產~我長輩都在

只是長輩想先把土地過戶完

所以才通知我

但是聽說過戶費用不便宜~所以還沒下決定...

Eva & Kevin

Eva & Kevin
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10樓

2013-01-24 11:52

qaz789987qaz wrote:
並非遺產~我長輩都在...(恕刪)

嘿~~那您的標題就不應該寫"繼承"囉，會引起誤會的，不是遺產，就應該算是贈與了，您可以考慮分批贈與，每人每年有幾百萬的免稅額度，如果長輩還健在，分批贈與就可以節稅啦