大家好：
最近在看房看到在吉安鄉公所附近錦全新建案的幸福小鎮社區型，有去看過周邊環境，感覺還不賴，有鄉公所、派出所消防隊、農會、還有吉安國小，附近有個小公園，一間3樓4房2廳2衛地坪31多，建坪約52。最初預售屋問的時候是開720，最近去因為慢慢蓋起來了，銷售員說售價提高到776，她們說11/12要開始正式打廣告銷售，所以價位一定會再提高，不知道這樣的價位在這個區段是否合適？
若要跟她談價位，大約殺到多少是比較合理？因為不是很懂房價所以也不知道怎麼談起
稍微打聽過了錦全(藍天麗池的老闆經營)，他們的建案用料質感感覺都不錯，售後服務也不錯，所以想上來問看看大家的意見跟想法。先感謝大家
您好，我看得因為是社區型，四周圍有8米寬跟12米寬的道路，然後連棟屋型，每棟屋對面距離為14.5米吧！
所以應該31坪是沒有包含道路用地(我看我還是在望詳細一點，先謝謝您的提醒)。2、3個月前看的價位跟現在他是說有差，他說畢竟之前是以預售屋的價位去賣，現在都蓋起來只剩內部了，所以慢慢開始以成屋的價格，所以現在開776來賣，銷售人員的話總是特別好聽，可是2、3個月前690，現在我殺到多少才算比較合適呀？
TO Jennieiscute：
之前也是聽說錦全的品質跟售後服務都還不錯，加上有藍天麗池做靠山應該不敢做到很爛吧？！
所以才會一直在關注這個建案，價格硬是的確了，現在都開到776了，也不知道該怎麼殺殺多少是合理範圍了！
For Hiphopkazuya：
沒關係，如果我沒猜錯的話應該就是那件事情，相信那附近的人一定也都知道我也稍微有打聽嘿嘿，可是感覺用這個殺價不好殺，不過很感謝您的提醒跟互相討論唷！
其實目前是有先談到一個價位，但是在網路上不知道可不可以公布，只是不知道那個價位到底合不合理，所以先問看看各位前輩的看法想法，認為那邊該多少是大家可以接受的，不然花蓮的房價高到越烙約高，看得真的心慌意冷
先感謝大家一起討論，希望大家繼續互相討論提供意見啦，讓大家一起買到好房
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