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請問花蓮農地

最近有考慮在花蓮購入農地,考慮了幾個地點,
東華正門附近平和農地,台開馬場附近光華農地,或知卡宣附近。
不知道這幾個地點,以未來發展性來看,有人可以給些建議嗎?
2012-01-15 23:56 發佈
你是花蓮人嗎
東華正門附近平和農地,感覺地點較優
台開馬場附近光華農地,或知卡宣附近。
靠近中華紙漿廠常有濃厚的怪味
有空多去了解
不知道這幾個地點,以未來發展性來看,不清楚
但環境污染是重要問題
花蓮最熱門的農地應該是果菜市場後方,不過單價非常高。
你看的三個地點,若想發展成生活便利的環境,個人覺得應該是難以預期,如果是指東華後門志學村附近,應該比較有發展的想像。
從去年下半年開始,花蓮手上有農地想蓋農舍的人,只要持有超過兩年,不少都趁最近積極申請建照,以免農發條例修正的變數。建議如果想買農地蓋農舍甚或投資,在現階段要審慎評估風險。
攝影、旅遊、單車,每樣都花錢,想想就好!
能否分享花蓮農地的市價一分約多少?

無畏佈施 wrote:
能否分享花蓮農地的市...(恕刪)

您的單位用錯,請改以“坪“來問哦。

sharkleos wrote:
您的單位用錯,請改以“坪“來問哦。


單位沒錯



無畏佈施 wrote:
單位沒錯...(恕刪)

是沒錯,現在花蓮買農地算"坪"的。
攝影、旅遊、單車,每樣都花錢,想想就好!

sharkleos wrote:
您的單位用錯,請改以“坪“來問哦。


police0239 wrote:
是沒錯,現在花蓮買農地算"坪"的。


好好好
那請問買756坪要多少錢??

花蓮幅員遼闊
有一坪6000元
我家農地<吉安鄉>一坪25000元也不賣
超多人來查詢
所以喽 鎖定區域 縮小範圍
才能討論
順道請問一下,我也是對花蓮農地和建地有興趣

每次去花蓮玩,只要有機會遇到民宿業主自購地,我都會藉機探聽一下

花蓮縣那麼大,農地有一千多元的,也有一兩萬以上的,實在是不懂行情如何看?

請問一塊農地,要怎麼看他的價值(價錢?)

鄰近道路? 距離市區遠近? 土地肥沃? 型狀? 類型?比如說標記為"旱",這是什意思?
以後若要建農舍,牽自來水牽電,需要多繳錢?,水公司和電公司才會幫我牽來嗎?
我想應該不是都可以牽來,要如何判斷此農地,水電能否到達呢? 如果水無法到達,那是否鄰近附近水源,亦或必須要掘深水井,這是否都會影響農地價格?

(據我聊天所得情報,像山區農地,水源是很大的問題,地主跟我說:水!完全是自己想辦法,像是他的農舍用水,就得跟直線距離遠在1公里多以外的私人土地水井(或山泉水水源?)買水,除了付給別人的錢之外,這一大段水管的建置和維護,完全都要自己來,麻煩得很啊)

我知道影響農地價格的因素一定很多,其中地點應該是最主要因素,那第二大,第三大因素... 為何呢?

還有,農地買來後需要耗費多少維護資源? 小弟我也完全沒概念?
可以八年十年都不管它,任由荒廢? 會不會有問題? 比如在裡面被棄屍,地主也受牽連?
閒置農地,政府是否會收取更高的稅金或是會有稽查規定一定要整地或實施耕作?
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