有關花蓮的房價..請大家給點意見

大家好,幾個問題想請教一下有關花蓮房價的問題..

事情是這樣的..
家母一方面之前很嚮往花蓮的生活、另一方面鼓勵我存款﹝也算是種強制性的存款啦﹞
所以家母在花蓮的美崙府前路那邊以及市區中和街部分,用我的名子付頭款買了間公寓(1F)及套房(10F)..

經過五年之後,這半年來我的工作慢慢穩定,也在思索在台北的發展..
因為家裡是台北人,所以對於花蓮的房產處理也多透過仲介..
現在由仲介得知,目前花蓮的房產在那兩個區域大概是一坪六萬..
以五年前購買的價前來看,目前的房價有下跌的趨勢..

想問問大家的是,目前這兩區﹝美崙府前路公寓、市區中和街套房﹞的大蓋房價是多少﹝坪/萬﹞?
還有..在花蓮賣房子要找哪種仲介呢?
好像沒有連鎖的房仲公司,大多是個人或個體公司..

P.S: 目前兩個房子都有出租,租金大約為房貸的一半多一點左右~

先謝謝各位的意見囉~
2009-07-26 22:10 發佈
以個人看法,花蓮的房屋真的不會漲價,只會跌價,至於要委託賣屋,我想以現在的房客可以先問問看,另外如果要委託房仲的話,可以試試網路上的方式,說不一定有機會找到買家。

f621023 wrote:
以個人看法,花蓮的房...(恕刪)


對阿...我看了五年的結果也有同樣看法..
除非是自己要住..不然還是買在自己生活圈的地方..
這次就都買經驗囉~~~

房客的部分我有問過,目前都不太有意願..
只能再找別的管道試試看了~~~

謝謝你的回覆喔~~f621023
花蓮一般很少華廈的建案
大多都是別墅
所以公寓套房漲價空間有限
且美崙及中和街附近學區都屬國小
出租的機會也很小
具個人所知
中和街加油站轉角公寓華廈住房率不高喔
留在原地比走到終點更辛苦!!
個人在花蓮觀察多年的經驗
花蓮的房價最高點就是您買的那個時間點
買了 之後 就是低點了

要轉3手之後的價格就是真正的價格,也就是不會再下跌的價格

供參考。

所以本人在花蓮購屋是買30多年的房子
地坪33坪,只要 107萬,當然離市區較遠。
不過我喜歡大自然,所以買在離太魯閤國家公園近的地方 。
這裡有2家全家、1家7-11,附近還有市集,所以也不算偏僻。

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