花蓮房價讓人怯步... (第4頁)

ARIC

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31樓

2013-04-23 9:31

如果不急著買，那就等等吧，

房價上上下下，10年一輪、好壞照輪！！

總是會等到吧！

我也再等，...............唉！！

tsaiwm

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32樓

2013-06-21 22:53

我是花蓮人

說一下我的看法....

目前美崙地區(文教)的透天厝確實是如此

一千多萬的房子賣給誰呢?

有些在外縣市花蓮人賺到錢,還是會想搬回花蓮的

但就一般的工薪階程來說,還是只能望屋興嘆

因為花蓮以服務業為主,薪水都在30000以下

目前一般吉安鄉的透天厝少說都要600萬以上

而且生活機能不太好離市區還是有一段距離

因為花蓮人口結構及交通和產業鏈的關係

房價不像北部那樣,你心裡要有盤算

我在民國85年買吉安鄉靠近南埔加油站買了一棟

當時要價700萬,真的是不便宜(家人都在花蓮)

如果我當時選擇在台北買同樣價格的房子

現在日子好過得很呢!

如今目前的行情我看連600W都沒有

我的建議是若你沒有多餘的錢,你就選擇在竹北買房投資

以後上漲的空間一定比花蓮透天還要來得多

若你們決定在花蓮定居也不會離開花蓮的話

倒是可以考慮買房

但如果是我的話,我有錢我不會買花蓮的房子

以上純屬我個人的看法...

annymami

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33樓

2013-07-03 16:03

我是花蓮人，
小時候跟著爸媽從北部移居花蓮，
在花蓮長大、念書，
爸媽從前不懂投資，
只想著好好養小孩，
所以沒有在花蓮買房，
一直到現在都是租房子，
這兩年才開始想在花蓮買個房子養老，

受爸媽養育之恩的我們，
也想幫爸媽出點心力在花蓮買房，
最好住得舒適點，住個透天厝，
以免公寓還要爬上爬下，
還考量到爸媽養老的地點應該要生活機能好些，
所以不考慮交通部方便的地方，
但看了一兩年，花蓮的房價越來越高，
真的貴得嚇人，
都不知道什麼時候才能買到喜歡，價格又合理的房子。

不知道為什麼台灣的房價會高成這樣，
現在的年輕人真的好辛苦～

cfkuo011

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34樓

2013-07-13 19:54

有電梯的大樓就不需要爬樓梯
如果是透天，除非一直住在一樓，不然會天天都需要爬樓梯的

我也很想在花蓮買大樓!不知道哪裡有!

huscky0827

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35樓

2013-07-24 16:28

我也是花蓮女婿，就是住在碧雲莊這裡，五六年前就開始看房準備買了，至今遲遲未下手也是因為這裡的房子不是賣給在地人的，花蓮民宿是全臺灣最多密度最高，阿貓阿狗都想來這買個透天別墅做民宿，不然就是退休來這買房子自住，所以就我看目前房價確實非常高，但是供需目前失衡了，賣的人多買的人少新房子又一直在蓋，仔細找還是有房可以買，中古透天花蓮市門牌地坪不說建坪10萬大把，全新大概15萬左右，但是又要兼顧投資跟保值那就千萬別買花蓮，這也是我目前還沒下手最重要原因，不過碧雲莊真的很適合退休住，有空來這繞繞就會知道了，這裡畢竟是花蓮的舊豪宅區，歡迎來當我鄰居吧

larry1111

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36樓

2013-07-24 22:24

penghc317 wrote:..."美崙斷層"...基本上，整個美崙區就是在斷層壟起的部分，住在斷層上，最好把房子當作消費品、而非保值物品。而以消費品來看，美崙(尤其上美崙)的房價實在過高。...(恕刪)

謝謝penghc317大大的資訊。

唐詰訶德

唐詰訶德
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37樓

2013-07-25 12:05

其實現在年輕人在花蓮置產的主力，已經漸漸的轉往大樓、華廈市場，因為透天新成屋動輒千萬起跳

對於小家庭來說，實在難以負擔，故將目標轉向以3房為主的華廈，也因此連帶使花蓮華廈成交價

屢創新高。

我目前接到一個案子，位於美崙的3房華廈，建32.8坪。但因為公設極低，所以主建物有29.46坪

在花蓮市要找到主建物有29.46坪，建坪至少要40到45坪，以華廈的平均成交價8萬5來說

就要360萬左右。

這一間房子是一位藝術工作者所整修的，目前開價398萬

對室內設計特別在意和要求的朋友們可以參考看看

http://sale.591.com.tw/sale-detail-926323.html

wjucappu

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38樓

2013-07-26 3:26

是權狀32.8坪要賣398W 那單平價.........12.1W 挖鼻孔

屋齡19年...........花蓮房價果真讓人怯步

唐詰訶德

唐詰訶德
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39樓

2013-07-26 7:42

花蓮的大樓成交價破10萬已經是常態了，現代啓示上週的成交價是一坪14萬

在兩年前，大樓平均的成交價是6萬左右，現在已經8萬多逼近9萬

好一點的案子超過12萬更是不在少數

我常常遇到客戶跟我說2、3年前房市更便宜時很後悔沒有買

現在明知道一直漲卻又買不下手，或許心中還期待有跌下來的一天吧

只是房價要跌到以前平均一坪6萬的水準，恐怕沒有機會了