我看花蓮的房產... (第4頁)

easten0909

easten0909
個人積分：34分
文章編號：22034950

34分

31樓

2010-08-31 19:47

房屋造價每坪算五萬好了
土地一坪成本算三萬好了
那可能只賣六萬一坪嗎?
六萬一坪的房價
它的成本:房屋造價+土地取得成本
你自己算算看吧:
參考地價公告現值及工資建材...
你就懂了:功課多作有好處..

pengkuofeng

pengkuofeng
個人積分：1786分
文章編號：22056528

1786分

32樓

2010-09-01 15:43

那也就是說在花蓮新房子可以買到一坪8~10萬都是很不錯的價位囉~!?

老婆不在家

老婆不在家
個人積分：10分
文章編號：22065602

10分

33樓

2010-09-01 22:05

pengkuofeng wrote:
那也就是說在花蓮新房...(恕刪)

等那一天這些黑心建商被雷打壞頭腦時，就會出現新屋一坪10萬的低價了，
至於一坪8 萬，那可能是在天堂才會出現的價格。
ps:我是指花蓮市周遭，再遠一點可能會有這種行情吧。

skycc

skycc
個人積分：127分
文章編號：22145347

127分

34樓

2010-09-05 13:25

自個買塊地自個蓋在花蓮很平常

為啥一定要買建商蓋的呢!?

tre8621009

tre8621009
個人積分：6分
文章編號：22153105

6分

35樓

2010-09-05 21:39

花蓮自強夜市附近不是很多新建案嗎

只不過價格高不可攀阿

好像每個人都是潘仔~太貴了吧..........

不過有個共同特徵,就是強調建材及配備較高檔

但這些有值那麼多錢嘛??

花蓮的好山好水可能要用更多銀彈去買了

graveyard.shift

graveyard.shift
個人積分：0分
文章編號：22205796

0分

36樓

2010-09-07 22:10

一邊沿著鐵軌，另一側自立路對面就是工業區，這樣的建案開價到1000萬？
別忘了沿鐵軌旁，除了火車擾民外，還有從頭頂正中飛過的F16，可以實際測一下有幾分貝？

kjnmpokl

kjnmpokl
個人積分：0分
文章編號：22240622

0分

37樓

2010-09-09 10:14

對啊！自立路那邊的建案價格真是嚇死人了喔！

不過聽說附近的輕工業區要變更為住宅用地，

如果真的成真的話，

那發展可能就不一樣了，

但是如此一來，

花蓮人有能力買的地方就越來越少了。

easten0909

easten0909
個人積分：34分
文章編號：22281894

34分

38樓

2010-09-10 20:48

因為中古屋才是競爭對手:對新成屋來講
新成屋不是每個人都要選擇去考慮的
像我要是去買
只會去找中古屋
因為是自住嘛(住爛了就重建)
而且議價空間大
花蓮多的是想賣房子的
反而是供過於求
除非你只是眼裡有新成屋卻都不去看中古屋的話
你就會說好貴~
十年以內的房子其實都可以考慮
反正買了不能賣的(一定賠得你終生悔恨)
嗯~或可買了就要當它是傳家之寶就好啦
要我去買的話就不會賣掉
拿來養蚊子也比賣掉爽很多
不賣至少心理上它還是沒跌價呀
呵呵
建議想買花蓮房子的不要只去看新成屋
別急著買
一定有合適的
因為....供必大於求
人口與土地相對不像北部擁擠
所以土地不算稀有
只有慢慢找
一定有合適的

eastown

eastown
個人積分：1分
文章編號：22314897

1分

39樓

2010-09-12 16:24

springman wrote:
最近在美崙球崙X路那...(恕刪)

建議你看看就好
最近已有一堆人在炒房了
幾十年沒動的空大樓也被建商一棟一棟的改裝出售
我想至少會炒到蘇花替通車
想買房子的建議多看看
花蓮空屋率其實還蠻高的
多比較就知道大概的房價
在花蓮目前一坪賣18~20萬的電梯大樓算是超級天價了
10幾年前股市萬點也沒這行情
就算他有高球場第一排的景觀
不過再遠一點就是水泥廠的大煙囪
房子又是東西曬
建材也不怎麼高檔
有沒有這價值就自己判斷了
最後建商的評價購買前多問問

Elsa.sa

Elsa.sa
個人積分：20分
文章編號：22348045

20分

40樓

2010-09-13 23:36

springman wrote:
最近在美崙球崙X路那...(恕刪)

這間我也跑去看了(純粹看看買不起).....
他們的建材用的還不錯....
而且真的已經有人買了......
最近幾年花蓮的建案都不便宜.....
很多都破千萬的.....
很懷疑花蓮真的有那麼多有錢人嗎???