買了再賣幾乎是賠錢出售的多
因為它跌得太快
沒有漲的佔大多數
花蓮只有自住長住的人才下手買來住
但買的時候
要有心理準備不能賣
因為:
一賣就是賠上百萬都有
假如
新成屋五百六十萬
沒幾年賣出四百三十萬..
這種事常有的
買了想轉手只有賠的命
否則很難賣出去
房子是折舊的產品
它要靠地價及生活機能才提高房價
但可能嗎?
花蓮地大人稀
人口外移比遷進的人多
怎麼看都不可能不賠本賣
房屋成本造價經一年後就要攤提折舊
靠什麼漲?地價.生活機能.或傻瓜買主?
假如房屋新的成本八萬一年後便只有七萬六的話
那三年後值多少?不是台北市哦還有漲的因素
(交通,購物中心.公告地價.需求及供給面並不明顯失調)
請用屋子造價算它的折舊
如同汽車一年後能賣多少一樣
但是汽車中古的會漲價是因為它稀有(紀念款)或者?
汽車只會愈來愈不值錢
如同花蓮房子
easten0909 wrote:
花蓮房子只適合自住買...(恕刪)
e大，您說的很有道理，可是我很不能理解的是，花蓮的房價為什麼越來越高？
同一區的新屋，第一期賣不到六佰萬(開價)，第2期要賣七佰萬。
這個版上曾討論到的松x居六、七年前“只“賣八佰萬，現在變舊了(漏水改了沒不清楚)，漲到1200萬了。
花蓮的一般民眾薪水也不過是月入2萬，可，房價卻越疊越高。
這是什麼情況？有人能解釋嗎？
easten0909 wrote:
花蓮房子只適合自住
買了再賣幾乎是賠錢出售的多
因為它跌得太快
沒有漲的佔大多數
花蓮只有自住長住的人才下手買來住
但買的時候
要有心理準備不能賣
因為:
一賣就是賠上百萬都有
假如
新成屋五百六十萬
沒幾年賣出四百三十萬..
這種事常有的
買了想轉手只有賠的命
否則很難賣出去
房子是折舊的產品
它要靠地價及生活機能才提高房價
但可能嗎?
花蓮地大人稀
人口外移比遷進的人多
怎麼看都不可能不賠本賣
房屋成本造價經一年後就要攤提折舊
靠什麼漲?地價.生活機能.或傻瓜買主?
假如房屋新的成本八萬一年後便只有七萬六的話
那三年後值多少?不是台北市哦還有漲的因素
(交通,購物中心.公告地價.需求及供給面並不明顯失調)
請用屋子造價算它的折舊
如同汽車一年後能賣多少一樣
但是汽車中古的會漲價是因為它稀有(紀念款)或者?
汽車只會愈來愈不值錢
如同花蓮房子...(恕刪)
難得有人對花蓮房地產分析如此實際
所以都勸認識的年輕人(軍警公教外)
在花蓮不要買只能住的新房子
除非都不換屋,否則就知道痛
七折八折外還有那段期間繳的貸款
不像大台北大多有差價可賺
內文搜尋
從 APP 打開
X