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常大地震,會影響花蓮房價嗎?

當然不會
誰不知道花蓮會地震
應該說
假如花蓮不地震
房價不會是這個價錢
就因為花蓮常地震
才可以以目前的價錢買到
會。
921完房價跌一波
warwickwang wrote:
921大地震過後明知...(恕刪)

因為發生過了, 所以蓋在斷層上 幾百年應該都很安全
站不建議您

地震年年有 明年倒你家

2024-04-23 11:29
wjucappu

笑死 通常都倒沒有口德之人[笑]

2024-05-19 5:53
花蓮只要持續有人口有產業
畢竟觀光大縣,太魯閣遲早會修好的
房價還是會隨通膨上升
目前來看風險跟房價沒有成正比

應該說
本省人開墾+原住民也在這發展了百年千年
似乎風險沒有大到必須撤離人口,讓房地價跌

至於什麼安全回家的路
如果這類重大基礎建設是為了交通流量帶來經濟發展
那花蓮確實得先思考要引入什麼產業,增加人口紅利,建設才能自償~
另外,如果當時蓋的是蘇花高,沿海長高架配陸地長隧道
遇地震會比目前的公路安全?
也是問號吧
現在有實價登錄參考正常狀況下跌價機率並不高,就像股票市場一樣有一個參考價格,但是不動產又不像股票那樣的波動,參考價值至少會加上"買賣附加成本"去做買賣移轉。

就像興櫃股票尾盤成交1股也是當日的收盤價格日的參考價。
炒房就是小坪數做價大坪數獲利。反正有實價登陸輔證銀行放貸也容易。
我很訝異這次強震;我在花蓮市南京街的家10F(6級)竟然只摔破1個杯子,而在長庚A8站的家9F(5級)卻東西掉滿地!雖然兩邊建物幾乎沒甚麼受損,但個人覺得台灣到處都有發生強震的可能,還是選擇耐震度高的建物比較實在。
還好吧 還是一堆愛國旅的人會去花蓮玩
我4年前買在後站附近的華廈6樓(當時是預售屋),去年初才交屋,這次地震只有2個花瓶倒下,不少朋友買2手25年以上的華廈裡面慘不忍睹,我認為老舊公寓或華廈價錢應該會受影響,而耐震係數較高的新成屋或預售屋甚至會在小漲
wjucappu

花蓮大樓都危險吧! 還是找低樓層的透天比較安全。去看看林森路巷弄內的老透天啥事都沒有,再看看所謂921後的SRC耐震大樓貼黃標啦!

2024-05-19 5:59
可能還會漲價,因為房屋變少了,在人口不變情形下,甚至還會小漲
除非花蓮人會搬離花蓮,這不可能,因為其他縣市通膨漲更高,生活更不易
台灣不會有地方常大地震,這距離921不也20-30年了,人一生有幾個20-30年頭可過哩
房價連動物價(房價也不就一種物價),除非震到物價下跌,哪會有愈震愈便宜道理
短空長多

地震後,租屋市場會高一點
買賣市場會觀望,成交量會萎縮,房價不太會跌

餐飲旅宿會蕭條,表示更多被資遣的員工,去西部工作
加速花蓮人口外移,可能全家帶去,可能留下老的小的
這不是什麼新聞,花蓮人口外移已經30年
花蓮的年輕人普遍都想離開,到西部求學找工作
本地剩下低薪的餐飲旅宿服務業,還有務農
沒有什麼產業能賺錢了
人口外移房價會跌?錯,30年來花蓮房價漲了好幾倍

房地的價值也許真的有長一些,但最主要是錢的價值縮水
花蓮人的薪水並沒有跟著漲

花蓮的房地產早就不是花蓮在地人可以買的價格了
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