a72822 wrote:最近看了幾間,幾乎都...(恕刪) 幾年前 有句話曾說過路上丟塊石頭都會砸到大學生現在 仲介圈有句話這麼說路上撞到人 都是投資客!!現在花蓮房價剛起漲而已~真自住需求 LP捏著買吧要不在等兩三年你只會嘆 早知道就早點買了!!!
仲介並不清楚你的能力,只是他們通常會想要把你的最後一滴都榨乾,當你說你只能買兩百,他會帶你去看三百的,因為,他們會說你可以去信貸、去向親友借、標會、房子很值得投資等等....最終,錢他是賺到了,付不出來就與他無干喔!千萬要小心,分期償還金額不超過收入的三分之一,是很好的參考標準!8年前來到花蓮,花了750在豐村買了一戶,現在至少可賣1500;一面說來我感覺很爽,另一面說來我心很痛,因為,幾乎已能看到自己只能往南遷,才能夠把餅做大,可悲啊!綠茶Tea wrote:其實我有告訴過仲介我...(恕刪)
綠茶Tea wrote:你好小弟今年24歲...(恕刪) 因你要貸款可以送銀行鑑價,可以了解這個物件實質貸款條件粗估有200自備,月薪28K,50%比例去付貸款14K,估計貸300萬買500萬房負擔較OK
嗯啊~~我也這樣覺得 大家都看跌但是看到花蓮建設一直在推動~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~蘇花替預計兩年後完工通車市區的東洋廣場那塊複合式商場 將興建25層高的飯店花蓮車站升等特等站(全台只有四個)另外光華那邊興建台開花蓮金獅影城 預定2016年完工市區也有好幾塊地(例如遠百後面)拼命蓋大型飯店而且這幾年花蓮觀光明顯增長 (市區容易塞車且停車位難停了)
建議請銀行鑑價看看個人認為,買是可以買,但是請評估自己的能力一般來說,建議的房貸還款金額不超過固定收入的1/3~1/2,還得比較舒坦~~切勿為了買房而買房,房貸是要跟隨你大半輩子,再次建議"請評估自己的能力"