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到花蓮住電梯大樓

不過說真的啦
400-450W 還要 50P?
是不太可能啦 如果是好地點 新建案

450W 應該可以買到 30P吧?(2房的)

50P 是肯定 不可能就是了
跟各位分享一下上回到花蓮看電梯大樓的心得. 聽取了許多位前輩的建議, 我挑的點是在國小附近, 高樓層, 有電梯, 有車位...這下子看來看去, 就只看中明恥國小旁邊的早安美崙社區(17年的老房子). 網路開價是438萬那一間, 屋主想賣380萬.

花蓮的房子沒有特定仲介, 我被很多位仲介帶來看同一間房子, 因為這一間離我設定的目標最接近...坪數有51坪(室內實坪29坪, 地下室有專屬平面車位, 也算入坪數內), 所以這一間房子我看了4回.

仲介不斷地打電話來說, 有一個人想買, 就因為銀行估價300萬, 而他的自備款不足, 所以, 如果我願意加個十萬到370萬, 應該就可以買的到. (不知道說的是真是假, 我自己是認定這一棟房子, 如果是高於350萬就不買)

接著我冷靜的思考, 這一間我還算是很中意. 可是, 如果開車出來到慈濟大學(醫院)~我女兒買的小套房在那附近, 還有到朋友住在碧雲莊的家. ...都要經過花蓮市區, 在裏面塞啊塞的...浪費不少的時間. (我感覺好像花了有20~30分鐘的時間在開車... 這段話如果不對, 請花蓮人指正)

所以, 我打算等三月份再到花蓮, 這回我可能會把交通和塞車因素都考慮進去.
ps, 我覺得買房要看緣份, 我不急...
ps, 仲介說花蓮市受到建敝率限制, 沒有新的電梯大樓. 現在新的建案都是透天...那些我們以為的新建電梯大樓, 都算是舊屋拉皮.
ps, 這一次去花蓮看屋, 真的學到很多...希望下回去時, 能買到一間真的滿意的房子.

早安美崙就是外表醜了些,其實住戶水準還不錯.
350萬應該買得到.
從美崙到慈濟不必經過市區,開車15分鐘以內可到.到碧雲莊再加個5-10分.
我想你看到的是投資客放出來的案子,所以想殺也是有一定的底價,另外管理費應該是超過1500了。

老婆不在家 wrote:
我想你看到的是投資客...(恕刪)


有可能, 因為這棟房子沒有住人.
管理費1850元
早安美崙還有6樓, 7樓都有50坪以上的房子要出售. 定價也都差不多...
外地人果然有夢想,就跟我當年一樣,充滿浪漫夢想,只是幾次颱風及地震後,夢想馬上破滅,颱風的時候水從窗戶噴進來,堵也沒有有用,半夜根本沒辦法睡覺,大樓還會被風吹的搖晃不已,颱風天來幾乎都停電,還是要爬樓梯,在西部有中央山脈的阻擋,所以一般西部人根本感受不到真正颱風的威力,花蓮冬天海風超強,簡直跟颱風一樣,金屬製品用沒多久就鏽爛了,車子也差不多,平常花蓮港最大用途是運砂石,所以根本不沒辦法開窗,窗戶也沒辦法清理,開窗後地板馬上鋪上薄薄的砂,要買靠海房屋,請三思啊!
接著,想要脫手賣又賣不掉,只好巴望仲介再找另外一個浪漫的外地人,而且更慘的是仲介還會問你,.................確定要開400W嗎,開100W好不好?
住台北的大樓是"豪宅"

住花蓮的大樓是"嚎宅"

在花蓮看海可以看到睡著

風北季風冬天吹呀吹

吹到你人在家裡 卻比站在外面馬路還冷

大樓管理別指望了 繳的錢只能當作行善

四百萬買房很尷尬

買透天不夠

買大樓太多


真的喜歡看海

就到門諾醫院工作

電梯大樓管理好

宿舍面對花蓮港

天天看海看到睡著


nonenorman wrote:
住台北的大樓是"豪宅...(恕刪)

聽說門諾過幾年要搬家了,因為現在沒有地可以加蓋,只好搬去吉安,也不知是真是假。
希望不會影響到未來我賣房子啊!
中央社記者汪淑芬、劉嘉泰台北1日電)花蓮今天清晨已發生4次地震,芮氏規模從3.3到4.6;下午4時16分再發生規模5.5地震,最大震度是花蓮和平及宜蘭南澳5級。
根據中央氣象局地震測報中心地震報告,這起地震震央在花蓮縣政府東北方33公里的外海,芮氏規模5.5,深度17.6公里。

請問各位花蓮人, 如果住在高樓層, 你們是不是覺得"颱風"和"東北季風"比較可怕, 對地震都沒有感覺.




miles5421 wrote:
中央社記者汪淑芬、劉...(恕刪)

地震也很可怕喔,去查查美崙斷層大地震當時死了多少人,你就知道為什麼美崙地區地勢會高起的原因了.
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