近期有在規劃5年後到花蓮生活(現在30歲)，動機很單純，只是不想永遠過著責任制的生活，也想到個乾淨的地方讓身體恢復元氣，目前有幾個想法及疑問，想請大家用客觀的角度給點建議，謝謝
1.若現在買足坪農地，3、5年後再蓋農舍，這想法會不會太單純?(因現在尚有經濟能力支付貸款)
2.農舍部分不要求豪華，平房即可，單純過生活用，40坪左右，造價約多少?
3.屆時若開個餐飲店，做點觀光客的生意，在東華附近是否恰當?
4.花蓮真的很難找工作嗎?(如果小生意沒起色的話，還是得面對現實)
5.若未來有小朋友，選在壽豐落腳，會不會很不方便?
6.現在花蓮農地是不是一直在漲啊?
不好意思，問題有點多，請各位給我點建議，或聊聊甘苦談，讓我參考一下，非常感謝!!
建農舍變難 農委會擬嚴限資格、面積
由於近來豪華農舍林立引發批評，農委會與內政部決定修正「農業用地興建農舍辦法」，將嚴格限縮興建農舍資格與面積，如辦法修正實施，未來申建農舍將變得非常困難，申建者需是專業農民，且有農業以外收入年總所得超過50萬元就不能申建，例如軍公教退休人員就沒資格申蓋，且農舍用地要臨接既成道路，限制很多，農民感嘆：「這簡直要讓農地崩盤！」 有農民準備陳情，希望修法能及時煞車。
農委會與內政部日前在雲林縣召開修正「農業用地興建農舍辦法」草案說明會，就引發與會上百名各團體代表群情譁然、砲聲隆隆，新法將造成全台農地價格大崩盤，引發農民大反彈！
列席修法說明會的周宗正說，監察院有鑑全台集村農舍及農地豪宅林立，去年9月糾正農委會管理不當，農委會等單位竟使出撒手鐗，繼去年10月以一紙行政命令，逾越立法院三讀通過的農業發展條例，函文要求各縣市政府停發集村農舍建照，現在又拿攸關農民權益的農地開刀大修興建農舍辦法。
農委會原規劃新修草案本月5日召開說明會，8月公告、9月起實施，草案內容嚴格限制申建者需「無從事農業以外的專任職業」，年總所得必須低於50萬元，意即公務員退休後要買農地蓋農舍過退休生活根本行不通，而農民為養家餬口打零工或從事農業以外收入超過50萬元，這也不能申建農舍。
草案內容並規定夫妻若一方有可供居住建築物（依建築法規定有頂蓋、梁柱或牆壁，即使是茅草或簡陋鐵皮屋也算建築物）也不能申蓋農舍；單一農舍用地應臨接既有道路，農舍用地面積含車道、停車位或花圃等不得超過50坪，比現行辦法限縮50坪。
周宗正抨擊農委會與營建署官員因噎廢食，邀請專家學者開了9次會議，端出來的草案竟是嚴重限縮申建資格、貶抑農地價格的內容，一旦施行勢將導致全台農地價格大崩盤。
雲林縣農業處長呂政璋對修法內容也大表詫意，他表示中央修法必須符合民意、顧及農民權益，才能獲得認同；雲林縣建築公會理事長陳有安說，農委會先前片面限制興建集村農舍，已經被批評違法也違憲，現在又拿終年勞苦收入微薄的農民開刀，「根本是頭殼壞掉！」
花蓮的店面基本上都是賺觀光客的錢,人潮都是假日比較多....花蓮人普遍月收入在兩萬以內,高單價商品基本事都是觀光客會買,當地人熟門熟路,都嘜是找便宜有好吃的老店...
1.若現在買足坪農地，3、5年後再蓋農舍，這想法會不會太單純?(因現在尚有經濟能力支付貸款)
A : 上面有朋友也提到，最近政府對農舍有更趨嚴格的法規在研議，所以買地蓋農舍的風險趨高，不過如果可以符合新法規條件，過陣子說不定倒是有機會撿到便宜的農地。
2.農舍部分不要求豪華，平房即可，單純過生活用，40坪左右，造價約多少?
A : 一般造價耶6~7萬/坪(空屋)
3.屆時若開個餐飲店，做點觀光客的生意，在東華附近是否恰當?
A : 在東華應該做學生的生意，以觀光客為目標，除非做出口碑，不然風險非常高。
4.花蓮真的很難找工作嗎?(如果小生意沒起色的話，還是得面對現實)
A : 男性很難，旖旎的年紀倒是可考慮考公務人員
5.若未來有小朋友，選在壽豐落腳，會不會很不方便?
A : 很不方便，花蓮好的學校都在市區及美崙，補習班應多在市區，除非另有打算，若考慮小孩就學，住的地方最好考慮近市區的地方。
6.現在花蓮農地是不是一直在漲啊?
A : 最近農地應該有行無市，手上有農地且可蓋的，多半搶時間送建照申請，適於新的農地買方因法規的不確定性，應該多半持觀望態度。至於農地價格我是覺得有些開得有些離譜，以土地總價來說，買農地不如在郊區買個百多坪建地，住起來也是很舒服，還不用擔心修法的問題。
攝影、旅遊、單車，每樣都花錢，想想就好！
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