【萬吉新案】謙耘32年。山之作

　　最近去看了萬吉在屏東市公園路上的新建案，主要是因為住這附近透天厝看好這個建案的地段非常優異，所以想說去實際參考一下大樓的行情。目前是採預約方式的銷售，約好時間就前往位在中山路的萬吉建設了解內容。

　　建物地上總共十三樓（每層六戶）、地下兩層（全部都是平面車位停車場）。建築一樓是大庭，沒有做店面的設計，每一個樓層的價位都有所不同，目前的話僅開放二樓以上到九樓，九樓以上的房屋尚未開放預售，這邊想看的落在中高樓層，房型是３房２廳３衛（建坪２５．５１坪＋陽台３．１６坪＋公設１４．６４坪＝權狀的總坪數４３．３坪），房屋售價１８３５萬＋車位價１５０萬＝總價１９８５萬（目前預售的優惠總價是１８９５萬），車位有規定必須買，換算一下１８９５萬／４３．２坪＝每坪４３．９萬（將近４４萬）。

　　這邊應該可以算是很早去看此建案的民眾，身邊有認識的朋友已經訂了更大的５３坪，據說是兩千多萬但是多到哪裡就沒有細問，畢竟人家的底價我們也不一定拿得到所以也不好意思多問。這邊稍微有跟銷售的人員聊一下，我也直接問他這應該是目前屏東最高檔的建案吧！？銷售員也不諱言地回答：是，這個建案的銷售群其實他們也有在過濾，然後當然也會說一下建設的品質、基礎和用材等等的語言…預計完工需耗時３－５年。

　　目前看完算了一下預算，先不談裝潢＋家具和家電等等的部分，光是購屋的話自備款應該要準備到２５％約略４７４萬＋後續的貸款１４２１萬，每月還要支付４４００左右的管理費（含車位清潔），這邊稍微試算一下最近流行的貸款方案（４０年）計算每月的還款與管理費約落在４２５００元左右，還真的是壓力不小。

　　從中山公園對面的ＴＨＥＯＮＥ原本是屏東的帝寶，然後是甲山林的花園帝寶，再到我近期看到的萬吉建設新案，屏東的大樓已經漸漸地追上了高雄的腳步，目前比較擔心的還是怕現在不下手，後續的新成屋售價越來越高，薪水永遠追不上通膨的腳步，不知道這裡有沒有買過萬吉建案的朋友們可以分享一下萬吉建設的品質和居住體驗呢？謝謝各位。