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高鐵南延 屏東房市要噴了

高鐵南延 屏東房市要噴了?房仲:可能如嘉義、台南

2019-09-10 11:52經濟日報 記者游智文╱即時報導


行政院長蘇貞昌今(10)日宣布高鐵南延屏東,有網友貼文「屏東、墾丁房價可能要井噴了」,引起熱議。房仲業表示,依過去經驗,高鐵延伸到屏東,一定有投資客跟進炒房,帶動房價上漲,但可能如同嘉義、台南站,很快就打回原形。(延伸閱讀:行政院長蘇貞昌正式宣布 高鐵延伸屏東)

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,主要是房市發展不能只靠題材,必須有實際人潮進駐,且要有一定消費力,帶動生活機能發展。嘉義、台南高鐵周邊因為生活機能遲未到位,房價雖一度上漲,但後無接手,很快就跌回原點。

徐佳馨表示,目前屏東房市以透天為主,新透天一棟約在900~1,000萬元,區域因話題可能迎來一波投資者,不過近年屏東人口持續萎縮,加上缺乏實業投資話題,能否持續看好,她持保守態度。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也認為,高鐵南延段對於地方來說,多一個重大建設題材,的確可以增加當地房市話題,不過長期來看還是要看能不能帶來人潮,包括觀光、人口遷移定居等,對於當地商圈與房市才會有長期的助益。

在地業者住商不動產屏東明正店店東楊信華表示,屏東縣確實人口持續外流減少,但屏東市為屏東首善之區,這幾年房價表現不錯,上漲一至二成,如果確定高延伸到屏東市,對房市一定會有推波助瀾的效果。
2019-09-10 13:42 發佈
有土地的會發大財
fbi0072653 wrote:
高鐵南延 屏東房市要...(恕刪)
有土地的會發大財
fbi0072653 wrote:
高鐵南延 屏東房市要...(恕刪)
講白了就是~
選前大撒幣
去騙大傻B

今天高鐵股價 反應了事實
恆春機場年花千萬~ 養的蚊子還不夠多嗎?
請正名,這是東延不是南延
另外,這條線根本腦殘,還不如真.南延 走小港、潮州
高鐵終究會延伸至東部的
長遠規劃來看
能經過國際機場才能發揮最大效益

可惜費用太高,應該沒機會…
墾丁已經爛掉了,沒有陸客讓他們當盤子了,台灣人也不是傻子,同樣價位乾脆去沖繩玩還比較實際!

屏東市的人口基本都外移了,去養老也不是好地方,除非你離養雞場遠一點⋯⋯
高鐵延伸到屏東應該要到潮州或是東港之類更南的鄉鎮比較妥當吧,延到六塊厝真搞不好蓋下去真的變成蚊子車站,而且屏東人口外移就已經夠嚴重了,若真的高鐵到屏東後這樣對屏東未來的發展應該負面影響大於正面吧?
交通部拍板左營案了
看起來只有[不做]跟[左營案]這兩個方向了...

這路線跟[高雄屏東東西向第二快速公路]重疊不少
看別人的高鐵跟公路可以整合在高架上下層
如果安全性沒問題的話
光土地徵收費用就可以省很多了...
哪間房仲這麼不專業,打回原形??現在還是貴的跟真的一樣啊
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