房貸問題 - Mobile01

yf0958
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樓主

2018-01-26 0:09

我是單親媽媽，房東說今年要收回房子，所以我打算買一間中古的公寓或大樓，但是看了看屏東市的房價，都要將近300萬，我看了實價登錄房價，同樣路段的大樓，差價最多可以有100萬，試問，實價登錄真的能有實質的幫助嗎？
我月薪才二萬出而已，我想用勞工貸款最高能貸220萬，我問了仲介，他們都要我先準備自備款三成，我自備款很少，他們要我先去信貸當頭期款，再去找能貸的房屋，這樣，我信貸加房貸，每月的支出會超出我預算，想問問大家的看法，該如何做呢？

2018-01-26 0:09 發佈

文章關鍵字房貸問題

花椒伯

花椒伯
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5672分

2樓

2018-01-26 0:20

200萬的房貸，貸20年，每個月要差不多1萬元，月入2萬多，繳起來非常勉強
如果你非得買房子，建議你找找100萬內的大套房，至少你可以負擔。
不然就得找舊一點的公寓，591上有po幾間兩房的，可以考慮。

阿文o

阿文o
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3樓

2018-01-26 0:20

認真建議租房子就好到時候貸款繳不出來房子背查封會很慘

wayne1739

wayne1739
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4樓

2018-01-26 0:28

不建議買！
先別說頭期款
光220萬的貸款
貸30年你月繳還是要八千多
加上水電瓦斯
你會受不了的

建議還是租房
真要買就找間套房
100萬以內的
這樣開銷會在3-5000
跟租房差異不大

p111222

p111222
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593分

5樓

2018-01-26 0:33

先建議租房吧..
畢竟小孩還小...

yf0958 wrote:
我是單親媽媽，房東...(恕刪)

p12

LUN1110

LUN1110
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6樓

2018-01-26 0:36

yf0958 wrote:
我是單親媽媽，房東說...(恕刪)

我不建議妳再用信貸，而且三百萬屏東公寓應該可找新建案的兩房公寓系列吧⋯？想說台南都有三百多萬的新公寓，二手的除非屋況好不然還是要花時間整修，你買二手的貸款很難貸到高成數，能七成就很厲害了大多二手只能到六成。

假設公寓332萬（台南新建案為例），先預估250萬，你可以算算自己的開支是否足夠。

單親媽媽代表你還有小孩，勢必還有小孩教育經費。

再來是看妳頭期款能拿出多少，跟妳可以跟銀行貸到多少錢也是重點，有些預估到八成，結果只能到七成的搞到最後還要去籌錢，妳再搞二貸或信貸我比較擔心是否還得完錢這樣。

220萬也差不多八千多塊的月付