請教房子一些問題~~

龜毛機車人
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樓主

2016-10-21 5:53

請問我大約只有一百五現金預備款，大約看多少以下屋子阿？~~感覺新屋都是超級貴~~但目前並沒有急得要買，只是邊看而已。若得這個房價太扯了~~是給高雄買不起的高貴新族來買的吧~~若買二手很久屋，翻新剩至重建會不會比較便宜。指平房很老的屋~~疑問中

2016-10-21 5:53 發佈

文章關鍵字房子問題

bear1234

bear1234
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2樓

2016-10-21 8:09

龜毛機車人 wrote:
請問我大約只有一百...(恕刪)

1.先問問自己為什麼要選擇在這時候出手呢?
房市很明顯再緩緩下降，以新北為例前一兩年出手的幾乎目前都倒虧100萬以上
是否能先與家人同住，或是以先租房子來後觀房市呢?

2.一般通常自備款佔總房價的3成以150萬去反推大約是500萬

3.您是考慮買老屋整個結構體做補強或修改，還是僅僅內部室內裝修
一般不建議買老舊房屋修建、改建，除非您是資金雄厚或是有多餘的時間能顧及
這是一段很攏長的申請手續，從舊屋規劃、申請、拆除就要歷經不少時間與金錢
若僅僅只是做室內裝修，需要考慮的是漏水問題，一般混凝土石在風吹日曬雨打下時間久了
一定會產生裂縫，久了會積水再來就漏了，這是必定會發生的問題

geter0743

geter0743
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3樓

2016-10-21 10:29

龜毛機車人 wrote:
請問我大約只有一百五...(恕刪)

我看591和朋友的經驗~ 差不多看1000-850之間~
如果銀行鑑價高屋主價錢又軟的話~1千左右很有機會的!
你可以上591找你覺得高雄環境好的地方查看看~
可以地圖查價.也會發現哪區特別貴!!
高雄我不熟沒法給建議~

tonywong92

tonywong92
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4樓

2016-10-21 12:39

頭期款150萬，看8、900萬房價的比較保障，現在房貸只有7成左右，中南部成數可能會更低一點點，建議多看，就算超過預算一些些的也可以多看，看到喜歡的，把地址記住，然後先問銀行估計那邊房價能貸多少，通常銀行比較保守，然後自己再結合頭期預計、固定收入等抓個預算，假如真是很想買就大膽開價，買房都要殺，能殺多少不一定，記得自己頭有多大，就戴多大的帽，千萬別因買房造成自己壓力太大，不過要真喜歡的才最重要，多看多比較多做課就不用擔心了。