實價登錄真實度

puppymelody

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樓主

2015-06-23 15:15

想請問實價登錄的真實性
因為聽說其實根本也是很多也是作假的
有了實價登錄一樣可以哄抬房價

2015-06-23 15:15 發佈

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hevalence

hevalence
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2樓

2015-06-23 16:04

puppymelody wrote:
想請問實價登錄的真...(恕刪)

為了貸款多一點有些都會謊報
代書配合偽造文書，你看到的實價登錄就會是假的

三杯鴨舌

三杯鴨舌
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3樓

2015-06-23 16:34

hevalence wrote:
為了貸款多一點 ...(恕刪)

你確定？
為何我申請貸款上寫的成交金額
與實價登錄上寫得成交金額不一樣？

時價登錄金額與建商被課稅是否有關？
如果有關，建商會向政府報說賺2億但實際賺1億嗎？
這樣是否會被課更高額的稅？

dktw

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4樓

2015-06-23 16:54

puppymelody wrote:
想請問實價登錄的真實性
因為聽說其實根本也是很多也是作假的
有了實價登錄一樣可以哄抬房價

不用聽說了,我直接跟你說實際上都在發生,還不少

建商一方面要為還沒賣出的房子稱高基準價,一方面要對已經賣出的那些戶說你看我賣你很便宜的啦,你賺到了

為了說服買方同意報高價格,他會說這樣你貸款下來的錢比較多另外未來你要賣時也可以賣比較高價位

聽起來像是雙贏的作假價,就看你願不願意承當這個幾乎不會被查到的偽造文書

另外更不用說一些建商之間相互假買賣為了撐高成交價的作法

我們能做的只是同區域多看房多比較,學著抓出合理的價位去出價,若執著於實價登錄會有點危險