屏東市二手的電梯大樓選擇？

小杜

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樓主

2013-03-20 17:36

屏東電梯大樓好像不多，要嘛比較舊，要嘛沒啥空房出來

台糖附近有不錯、較新的電梯大樓嗎？

Lesson 1：學會放棄

2013-03-20 17:36 發佈

文章關鍵字屏東市二手電梯大樓

小杜

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樓主

2013-03-22 14:56

小杜 wrote:
屏東電梯大樓好像不多...(恕刪)

都沒什麼屏東人對電梯大樓有研究嗎？

Lesson 1：學會放棄

kisspdy

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3樓

2013-03-22 17:18

若是往屏東機場方向找找看
東山河似乎還有不少交易，但屏東市人口不多，仍以透天為主
大樓型住宅似乎不是很熱門，大樓未來的管理也要多多注意囉

kilik922

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4樓

2013-03-26 0:07

台糖那邊就3棟
屏糖綠園、福光新城、帝王城
感覺都不錯啦
價位屏>福=帝
屏糖因為價位高、少釋出
也沒去注意它是為啥比較貴
另外如果是看低樓層且面對廣東南路或復興路
要注意噪音問題
再過來就是看室內坪數+採光這些個人問題了

再來談屋齡屏東就是這樣
大概在90年後除了國宅就沒什麼大樓蓋了
所以看大樓如果排除國宅、20年以上
大概就那幾間15~20年左右
所以也沒什麼差

qeab0908

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5樓

2013-03-27 10:10

東山河...搜尋了一下最近賣的價格

30幾坪,3房的,大都要200多萬...平均一坪要要6~7萬左右

去參考實價登錄(去年份9~12月) 賣出價格平均都在4~5萬

也就是,如果照去年價格來看,起碼要砍到8折,才會跟去年價格差不多

我希望的預算在6~7折左右....不知道能不能談到這價格?

109cafe

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6樓

2013-03-29 10:22

瑞光路上的香榭，不知道現在行情如何？
5年前我用300w買的！27坪
去年一直在等看香榭這裡有沒有大坪數的鄰居們要賣，因爲當初我覺得小想換大房!
很多朋友反對！叫我別衝動---屏東的大樓這棟算很不錯了！
說真的這裡鮮少聽到要賣的，即使有也很快就被買了

暑假后再找不到我打算舊房重新裝修畢竟這房子也10嵗了！！

lynninge

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7樓

2013-08-20 18:25

最近也在幫親戚看

他比較中意的是公裕街附近的中古電梯大樓
屋況好得開價也都三百以上，當然成交價一定可以殺

崇蘭國小附近大樓的管理員跟我們說
他們社區內自售跟給仲介賣的價差可以到100萬
可見仲介很敬職抬價：P 可能屋主看到北高房價上揚也想賣高一點

lynninge

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8樓

2013-09-13 1:44

回饋一下從八月初到這禮拜我們大概看了以下房屋，排除的理由如下

東山河國際大鎮兩間：投資客房、戶數多不好管理、環境複雜
優點是適合投資，價錢低

崇大國宅三間：開價過高，戶數上千，中庭不好走路下雨會積水，南部出名的小飛俠
優點車位大，從車位出入方便，浴室開窗、格局好整理

君臨天下、天秤女子、京都鎮共約五間：都不巧看到某投資客的的房子，退避三舍

公民街四間：開價過高，停車位需半年一抽，管理費高、部分屋況差
優點是高樓層視野採光好，客房不小，公共空間無階梯障礙，管理好

好累～先寫到這..去休息囉

小杜

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樓主

2013-09-13 11:44

lynninge wrote:
回饋一下從八月初到這...(恕刪)

很精闢的研究
我自己看到後來是覺得屏東市不大，若不考慮學區和地段可以考慮外圍的中古透天
應該還是有不錯的房子可選

Lesson 1：學會放棄

小杜

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樓主

2013-11-29 17:29

勝利路國宅好像快蓋好了，不知道那邊怎樣？

Lesson 1：學會放棄