內埔御墅家 - Mobile01

yihua0319

yihua0319
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樓主

2012-10-29 13:28

內埔中興公園附近有許多建案，不知板上有沒有人去看過這個建案?
騰威建設蓋的，當初開價898萬，現在降到838萬，當初本來想買，但是價格很硬捏！
內埔的新建案，真的不便宜啊！！

2012-10-29 13:28 發佈

williamleo

williamleo
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2樓

2012-10-30 3:06

小弟我在大約一年前看房子的時候~ 到內埔是看到家園樹以及在內埔國中後面的一些建案

那時候的家園樹我沒記錯的話業務可以開到7XX多萬賣.. 可是現在看到一些房仲網有人賣二手

竟然可以賣到800多

而內埔國中後面我沒考慮是因為....那邊的地勢好像比較低~ 下大雨好像會淹水

內埔的現在的房價跟小弟我一年前看的房價真的差粉多了

就我買的房子來說... 我當初買的時候已經蓋好三年但好像建商資金出問題..

所以就跑到法拍去了..之後建商又集資把房子給收回來..所以都沒人住過

因為我是找建商直接買的所以價格小弟就不講了! 我入住大約1-2個月

建商請房仲賣~ 也可以賣到500-600萬甚至更高那時候屋齡已經約5年了

我跟我內人都傻眼了

所以現在的房價真的是...........套一句之前看01上面有人說的

建商好像以為屏東的人都中樂透了吧~~~

akira6408

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3樓

2012-10-31 18:51

没错呀！！住内埔的人真的都是中樂透了喔，不然就田僑仔～～哈哈
所以沒中獎的小弟我～～～前2年就已經放棄買建商的房子，轉而自己找地自建了。
幾年前開始內埔的建商開價就受6-800萬起跳了，現在已經有聽到9-1200萬了
要找到6開頭以下的可說是不可能。
不然就是坪數小或是有瑕疵的廣告戶了！！
不過自建是很累而且要沒有馬上要入住的壓力，不然像我找到蓋很慢又會拖的工人真的會氣死！！
從去年4月動工到現在還沒入住，目前趕看看有沒有辦法在年底前可以入住囉！！！
不過家園樹的房子我還蠻喜歡的，要不是口袋不夠深的話我就買了XD

akira6408

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4樓

2012-10-31 18:56

williamleo wrote:
小弟我在大約一年前看...就我買的房子來說... 我當初買的時候已經蓋好三年但好像建商資金出問題..

所以就跑到法拍去了..之後建商又集資把房子給收回來..所以都沒人住過

樓上 williamleo兄的家可是在中華電信後方新房子，在蓋的那時候也有去看過，坪數很大喔！！

很不錯！！不過有請過朋友去看過說方位不適合小弟的生肖，所以就只是去看看而已沒有考慮在內！！

winyi

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5樓

2012-10-31 23:22

yihua0319 wrote:
內埔中興公園附近有許...(恕刪)

有空可以去看一下內埔地區的實價登錄
內中後面成交價是550萬及500萬
連屏東市都還沒出現過1000萬以上的
當初開一千好幾的是沒申報還是沒成交呢
想買房子再等兩三個月看看
那些開一千好幾的就看他們如何賣

shiue007

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6樓

2012-11-01 10:11

請問您買地自建的成本是多少? (土地地坪? 建坪? 總價?)
都是您自己畫設計圖規劃的嗎?

akira6408 wrote:
没错呀！！住内埔的人...(恕刪)

yihua0319

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樓主

2012-11-01 11:34

看路上廣告，家園樹還出到1599萬，真是有沒有搞錯！！
中華電信後面的房子?是中日超商彎進去那邊嗎?有沒有孝親房?我們要找有孝親房的房子！

williamleo

williamleo
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8樓

2012-11-02 2:31

akira6408 wrote:
樓上 william...(恕刪)

大大太猛了... 這樣也可以猜的到阿~~~

當初是沒有想到生肖方位說!! 只覺得坐北朝南的房子很OK

就衝動了 >"<

雖然坪數還不錯! 不過也可能那時建商的資金問題!

所以房子的浴室防水並沒有做好~ 還是要再花一些額外的錢重做

不過說真的... 目前住起來還滿意~ 晚上真的粉安靜~

而且就算多花一些錢比大大的比不上現在的高房價阿~~~

williamleo

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9樓

2012-11-02 2:40

yihua0319 wrote:
看路上廣告，家園樹還...(恕刪)

家園樹目前1千多萬的那種是外面的店住型的...

裡面的住家型之前是開在約700-800間..

而現在的二手賣八百多~ 聽說是把裝潢算進去了~ 不過說真的...還是很貴

而且外面的店住蓋起來之後總是覺得原本還不錯的環境變得很擁擠的感覺

不知道啦~ 小弟自己的感覺而已~ 不過或許也有人跟小弟的感覺一樣

所以有幾戶住家型的以經出現在二手市場了~

話說當初小弟的口袋沒有很深所以跟上面的大大一樣沒有考慮...

不然家園樹當初我看的時候~ 真的有想要馬上下訂的衝動~ 真的很不錯

不過現在想一想還好當初沒有衝動了

akira6408

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10樓

2012-11-02 23:52

shiue007 wrote:
請問您買地自建的成本...(恕刪)

要買地自建就先看自己的預算大概在哪裡！！

當然自己家裡有地的預算可以少一些，沒地的就還要在加上購地的資金。

建築成本的話現在大概就是一般般的就5-6萬，建材自己挑好一點的就7-10萬都有可能。

端看自己的預算啦！！5萬有5萬的蓋法，10萬有10萬的豪華享受！！

像我就沒幾塊肉，所以一切從簡，連外牆都沒貼磁磚了直接油漆帶過！～～

所有建材都是國慘的，只要求不漏水就阿彌陀佛囉XD