當然也在此版看了很多先進的資訊，基於回饋的念頭寫下此內容，
希望跟我一樣有購屋念頭的朋友們，有些許的幫助
ps.如果文中有得罪仲介的地方，還請多包含，畢竟仲介有太多話......
看屋歷程：
裝潢好的中古屋→ 未整理的中古屋→ 裝潢好的中古屋→ 建地→ 新屋→ 朋友可賣可不賣的房子
爬文之後發現屏東新成屋似乎開價都破千，超過我的預算，所以從中古屋著手！
這期間不外乎看房仲業的網路介紹，馬路上電線竿的房仲看板，朋友的介紹，
一開始看到重新裝潢好的中古屋都好心動，但都開價500萬以上，但屋齡都高達25年以上
至於未整理的，也都開300萬，而且二期這邊未整理，都是無尾巷！
盤算之後，去找了負責裝修和統包的工頭一起看未整理的，礙於預算只能找30年左右，
加上裝修的費用，也和人家裝修好的差不多>"<
雖然說自己請人裝修可以顧到裝修品質，但房仲業者分析說：
1.有沒有空自己監工？ 2.自己監工看得懂？ 3.工頭如果延期或擺爛？
4.買裝潢好的可以用成交價貸款，買未整理的只能貸該價格，裝修部分要現金！
於是，我又轉頭回去找裝潢好的中古屋
裝潢好的物件如下：(基於不擋仲介的財路，只大約說明，如果有心找就可以知道我說的是哪間)
1.復興南路公正國中到和生路中間的太子建設，有一間開400初的...簡單的油漆而已@@...
2.建國市場旁的佛光山講堂的7年心屋地36坪雙車庫開近500....房子的地坪卻只有20坪@@...
3.武愛街7x號百萬裝潢開近700......(最近主打)投資客的房子，看完我都想當投資客了，翻倍賺！
只能說真是暴利阿
4.棒球路某間幼稚園進去的巷子，開500初頭......同上，而且輾轉得知五年前法拍價200
5.豐華街豐榮街(某條路上，同卡爾登那條)開近600....同上上，唉~~呼應某大說投資客賺很大？！
6.旺龍熱炒斜對面5間獨立圍成一個小社區，開520多，很得我的心
加上一樓有像民宿的大浴缸很迷人，但路衝加上社區鐵門的柱子正中房子，放棄
未裝潢好的物件如下：
1.中正路401巷有家30坪以上27年房，開350左右.....我有看上這間，不過是加強磚造(可惜)
2.走路1分鐘可到國稅局，25坪30年以上，但裝修要近300.....輾轉得知那之前是墓地(打槍)
3.復興圖書館旁的大房子，有兩間要賣，但開價就600.....太多要整理了，所以也打槍
4.豐華街豐榮街某條巷子，31坪開388....無尾巷加很多要整哩，又被打槍
之後跟家人討論過後，想說都那麼貴，還是拉高一點預算，去看一下新房子，於是...
1.水映自在(遠超過預算，單純去看一下網友說的破千萬的房子
)10戶的建築，4戶面6米路地40多坪(開1600)，6戶面8米路地40多坪(開1800-2000)
號稱賣掉2戶了，不過要注意二樓的大露台(號稱蓋那花了100)似乎是違建，在此回報給各位:)
2.中山國寶：接近預算，採預售屋形式，今年12月動工，最晚明年12月底完工，
我看的那間地25坪蓋50多坪開700初，但房子的地坪卻只有14點多坪(因為要雙車庫跟面8米路)
所以打消買那號稱屏東市近期還有6字頭房子的念頭！
3.近期網友分享的歸來快完工的620萬(價格迷人)新成屋，房屋面寬7點多米很迷人，
但該物件前的路寬只有五米多，而且是無尾巷(敗筆)，仲介說4間已賣出1間了，
有興趣的朋友可以等10月隔間完再去看，不然就等年底完工囉~~
這中間覺得這段時間找不到適合我的房子，於是念頭轉到找地自建，
不過多方的意見、沒有認識的建築業者，加上對跑照等各種事項均不熟悉，所以打消該念頭
(如果有網友有自地自建的例子，還煩請告知一下細節，感謝
)最後因緣際會下，看到了一位朋友的家，本週應該會簽約了，希望能順利
PS.房仲很常掛在嘴邊的話：
1.這兩天也跟你一樣有人在看，應該很快會成交喔
2.喜歡就下斡旋阿！價格可以談阿，就下斡旋
3.這物件很難看到，要把握機會
最後最神奇的是：A房仲說的，到B房仲那就不是那樣
，之後C房仲說的又跟A、B說的不同
，再來就是D......
記得如果對物件有興趣，找其他房仲問問看，會有意想不到的連續劇收穫唷
