良群建設 - Mobile01

shiue007

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樓主

2012-08-13 17:38

請問有版友買良群建設的房子嗎？
想了解一下這家建設公司的風評如何呢？
謝謝

2012-08-13 17:38 發佈

文章關鍵字良群建設

莊家1976

莊家1976
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2樓

2012-08-14 23:52

不予自評!
最近推的這批是"預售的"
強打低價位
訂下去等蓋完之後"會讓你哭不出來"
在屏東推低價位預售產品讓人很害怕....

shiue007

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樓主

2012-08-15 9:45

可是其他建案都買不起了啊~~~

因為有人只想買新成屋啊...
我覺得這批預售開的價錢才是貼近屏東市的房價吧~~~
先遑論他的品質如何....

winyi

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4樓

2012-08-15 19:00

在哪裡呢?
地坪及建坪多大呢?
開價多少呢?

shiue007

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樓主

2012-08-15 20:23

現在在廣東路有接待中心
大概是利威家天下的斜對面
好像會蓋20-30戶
開價638萬起
可是完全還沒開始蓋
所以不知道狀況？！
小姐好像也說不太清楚....
建案叫「中山國寶」

前幾天去瞭解的狀況是：
每戶面寬5.25，號稱可併排雙車，因為他的大門設計沒有小門，整片都是鐵捲門
一樓停車＋孝親房
二樓才是客廳＋餐廳
三樓兩間房間
四樓（三樓半）一間房間＋陽台

hoperisis

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6樓

2012-08-16 14:41

莊家1976 wrote:
不予自評!最近推的這...(恕刪)

6百多萬，怎還叫低價?，果然大家出價都被仲介與建商洗腦養大了,
把屏東屋當高雄房賣，還有房屋價格和品質沒有絕對關係，號稱千萬豪宅很多也是會漏水的。

喵喵小朋友

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7樓

2012-08-16 17:11

以目前屏東市區來看新屋600多萬真的叫低價了
中古的房屋7年內的隨便都開598以上了

hoperisis wrote:
6百多萬，怎還叫低價...(恕刪)

winyi

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8樓

2012-08-16 18:52

shiue007 wrote:
前幾天去瞭解的狀況是：
每戶面寬5.25，號稱可併排雙車，因為他的大門設計沒有小門，整片都是鐵捲門
一樓停車＋孝親房
二樓才是客廳＋餐廳
三樓兩間房間
四樓（三樓半）一間房間＋陽台...(恕刪)

以這種隔局實地坪應該在16坪左右
含社區道路持分應該在20坪左右
開價六百多萬其實也不便宜
在中正國中附近瑞光路旁也是這種隔局
開價八百多吧
這種隔局1F美其名是有孝親房
其實當儲藏室比較差不多
應該是受地型限制才會蓋這種格局的房子
這種房子大部分都會二次施作(違建)
在防水的部分會比較難處理

shiue007

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樓主

2012-08-16 18:57

winyi wrote :

以這種隔局實地坪應該在16坪左右
含社區道路持分應該在20坪左右
開價六百多萬其實也不便宜
在中正國中附近瑞光路旁也是這種隔局
開價八百多吧
這種隔局1F美其名是有孝親房
其實當儲藏室比較差不多
應該是受地型限制才會蓋這種格局的房子
這種房子大部分都會二次施作(違建)
在防水的部分會比較難處理...(恕刪)

那天時間有點趕，所以也沒有問的很清楚，
實坪部分有沒有包括路沒有問到
只記得說以前安和醫院旁邊那條小路會打通

hoperisis

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10樓

2012-08-16 19:34

前天和民宿主人(台北建商到南部開民宿)聊天,談到北部建案扣除管銷後利潤為40%左右,稱為合理,而南部的建案利潤抓的更高.但以屏東的"薪資水準""地坪價格""建築成本""基礎建設""福利政策""教育品質""醫療水平"來看,600萬以上的屋價真的很高,個人覺得我們不能以高雄購屋思維來看屏東.
有時無聊時會翻翻自#時報的房屋廣告(高雄版),在高雄圓山附近豪宅(中古,但為有名社區)地坪50-60坪的
開價1800-1600萬,但屏東呢?三期附近地坪60坪的中古屋(不足稱為豪宅)開價1200-1400萬,屏東九如更是誇張1000萬以上比比皆是,合理嗎?這又不只是個案而已.
600萬真的不是一筆小數目.有時真想要大家起抵制亂開高價的建商與仲介,但屏東有錢人太多了......