建豐路上電梯大廈~

paris1981

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樓主

2012-08-03 3:12

各位前輩

小弟是第一次購屋

目前有看到一間在建豐路附近的16年大廈

三房兩廳無車位無裝潢無家具約30坪左右

目前屋主是開230萬

想請問各位

應該從多少價格喊起較恰當?

謝謝大家指教謝謝指教

2012-08-03 3:12 發佈

文章關鍵字建豐路上電梯大廈

likelike70

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2樓

2012-08-03 11:19

屏東大樓很多投資客再轉手
可能這是投資客賣的吧...
一定要詳細檢查有無漏水
和裝潢掩飾的部分...
還有仔細看看屋主和仲介的互動
不要衝動喊價

小瓜呆7770

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3樓

2012-08-03 16:06

paris1981 wrote:
各位前輩小弟是第一次...(恕刪)

其實大樓這種價格不算便宜
稍微貴了點，應該還有講價的空間
但也不能說很貴
尤其現在屏東房價在飆升....
要看你房子樓層
坐落方位跟有否VIEW.......

你應該要關心的是
已經16年屋齡
等你再住個10多年後....
在屏東市30年老大樓
可能殘值會變的非常低

屋齡會蠶食掉你當初買屋的成果....
這才是你應該考量的重點喔.....

paris1981

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樓主

2012-08-03 17:04

感謝各位大大的回覆!!

開價出來的是屋主

當初入手價大約360萬

因為我同學也住那邊

格局跟坪數一模一樣

他是投資客沒錯

這房子當初是買來租人的

我去看房子的時候

其實我也只看3分鐘就離開

因為他已經粉刷好了

我也不知道要看啥

一開始喊230 說房仲喊260

就跟我的預期有差

隔了兩個星期

屋主又打給我

跟我說有喜歡在談

所以我才想說要怎麼談比較好