萬丹"美墅家"請益

中尉莫卡

中尉莫卡
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樓主

2012-03-21 9:34

因工作關係,最近想到萬丹購屋

想請教有當地人或已購買萬丹美墅家的準屋主

成交價是多少!?

或者有哪些建案或中古屋可以提供參考嗎!?

2012-03-21 9:34 發佈

文章關鍵字美墅家

zi0059

zi0059
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2樓

2012-03-21 21:52

有詢問價..開價688,大蓋最低喊到630萬..
不過對於萬丹來說個人覺的太高而且價格很死不給撒殺
我已經談到625萬
不過還是覺的不划算
所以已經在高雄買屋了

因為這區域經過10幾年沒什麼太大進步
機能一般日常夠用而已

中尉莫卡

中尉莫卡
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樓主

2012-03-22 8:50

zi0059 wrote:
有詢問價..開價688,大蓋最低喊到630萬..
不過對於萬丹來說個人覺的太高而且價格很死不給撒殺
我已經談到625萬
不過還是覺的不划算
所以已經在高雄買屋了

因為這區域經過10幾年沒什麼太大進步
機能一般日常夠用而已

zi大跟小弟問的況狀真是一樣的

C1 那棟，開價688萬，銷售員說650還能在談，最低大概就到630...

請問假設小弟買中古翻新裝潢，在萬丹地區會比較划算嗎?

以美墅家大約成交價在多少算合理? 第一次購屋，實在沒什麼概念

感謝分享!

hdc1014

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4樓

2012-04-15 15:42

其實該處座南朝北於去年12月份時賣的價格大概550萬(銀行透漏的^^),總統大選後建商就把它調高,後續成交價大約在620萬以下,事後詢問附近房仲業者透漏該處地價每坪約4~5萬,人客阿~~ 那你就大概建商賺多少了~該建商態度很高傲,彷彿萬丹他們賣的好就很搖擺!!尤其是那位銷售的查某~~唉!!!
同樣地點後續新建的案件,因為該批賣的很好又把價格拉到700萬以上臨路甚至喊到800萬以上!!所以大家要團結不要被建商所唬攏了!!看他有多少資金可以壓~~拖的越久他就賣的越便宜!!反正錢跟貸款是我們繳~~ 努力轉告所屬周知^^

喵喵小朋友

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5樓

2012-04-15 18:52

hdc1014 wrote:
其實該處座南朝北於去...(恕刪)

同hdc1014大大,仔細看房仲的售屋網頁就會發現
2011的房價跟2012大選後真的差蠻多很多房屋都調高售價
以中古屋來說屏東市2011年' 屋齡10年內的房屋約500萬左右
2012年全部都跳上600 現在甚至連老屋(25年以上)翻新都開到598以上

總統大選後大環境有變得那麼好嗎

房價跳得很誇張啊

老李C

老李C
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6樓

2012-04-15 20:42

買房就注重地點!!
1.交通便利性附近有沒有快速道路，連外道路方不方便，萬丹要去高雄市...屏東市....都很快上88二十幾分就到高雄了
2.學區:小孩子上學便利性

3.生活機能7-11..全聯..岡本11..自助餐.....

4.地坪.....建坪........

房價.........房價就跟上面幾樣連結>>地點好就貴....地坪建坪大..房價相對高

你可多比較周邊房價跟你的需求

相對的越能滿足你的需求的房價相對高!!哈哈!!

hdc1014

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7樓

2012-04-15 22:37

六樓大大所述~ 跟房仲介紹口吻好符唷!!

反正房價大多為人為炒作不管它賣多好賣多貴也是他家的事,外地客常被敲竹槓也是司空見慣的~~
買房還是多比較~多問問當地居民的心聲(旁敲側擊附近居民的詢問或找尋附近的親朋好友代為詢問)~ 切記不要問買那邊的居民因為建商會交代他們怎麼回答~畢竟他們也不會說出真實的價格,因為說真實的價格往後他們要脫手就沒好價格了

~

萬丹人曾經跟我說過:之前沒有88快速道路,去墾丁或東港這裡是必經之地,自從88開闢之後,外地客來這邊變少了,所以這邊發展變慢了~~ 正所謂未蒙其利先受其害~~ 想想也是蠻有道理

forsun365

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8樓

2014-01-18 10:47

施工品質令人堪慮，漏水、掉磁磚~