屏東二期附近的透天

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樓主

2011-10-18 19:38

大家好，小弟最近在找鶴小、鶴中附近的透天厝

自備款100萬，我的薪水只有兩萬六...請問這樣能買房嗎?

這是我未來結婚後要住的房子...請幫幫我~謝^^

2011-10-18 19:38 發佈

文章關鍵字屏東附近透天

小瓜呆7770

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2樓

2011-10-18 23:22

2.6萬薪水要繳房貸來說....
扣掉生活跟其他開銷....
讓你每個月能繳1萬房貸來換算好了
那你應該能貸款200萬左右....
加上你頭款100萬
你大約能買300萬左右的老透天會是小透天.....

買新屋是不可能了.....
但是買老透天跟小透天就可能面臨日後要整修或增建的可能....
那就又是另一筆費用了.......

另外建議你去崇蘭國小附近看看...
週邊有老透天
當初同事也有看到開價330萬左右的透天....
或是國小斜對面.....滿堂紅
法拍屋有可能300萬以內.....

那學區房屋價值應該比鶴小附近好一點.......

a70311520

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樓主

2011-10-19 9:06

小瓜呆7770 wrote:
2.6萬薪水要繳房貸...(恕刪)

謝謝你，我知道崇蘭附近有很多不錯的選擇
但目前不考慮那邊，因為親戚都住在二期附近，住近一點往後也比較好照應

新屋我不敢想，但三百萬的幾乎又都是30年以上房子...又老又小，真不知道該怎麼辦

小瓜呆7770

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4樓

2011-10-19 9:15

沒錯啦
買30年以上的老房子
一般來說都應該要花一筆錢再整修....
建議你跟長輩....或女友....老婆...商量看看
我覺得400萬預算就有很多10年出頭可以考量的好房子......

還有一點
你如果有400萬預算.....建議你可以看開價480-500萬左右的房子
然後殺到400萬來買.......
成交機率不低

或是找法拍屋....400萬可以買到很好的透天...不過要做功課跟靠運氣
給你參考......

likelike70

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5樓

2011-10-19 11:15

屏東市又不大
何必執著買在哪呢
你還未婚所以買房子還須考量學區問題
反而崇蘭附近教育醫療資源較多
說不定以後還好照顧呢...(別打我)

建議您
可以堅持價錢
但無須堅持區域(當然要以不淹水為考量)

a70311520

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樓主

2011-10-19 17:32

小瓜呆7770 wrote:
沒錯啦買30年以上的...(恕刪)

大大，我薪水這樣能貸到300萬嗎?

最近問的房子幾乎都是老屋翻新，價格也很敢開
大概估了一下能殺的價錢，都超出我的能力範圍
看來只好用時間下去等待了...

法拍的部份我可能要去問問有經驗的親戚朋友，我還不懂。

likelike70 wrote:
屏東市又不大

何必...(恕刪)

like大，這是有原因的...一方面是要兼顧家人、能照應
另一方面是因為我在高雄工作，我覺得二期這邊對我來說交通比較便利

謝謝你提供意見

小瓜呆7770

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7樓

2011-10-19 17:36

a70311520 wrote:
大大，我薪水這樣能貸...(恕刪)

你如果要堅持貸300萬
要經過銀行評估...
而且就算你貸到青年首次購屋貸款....
每個月要繳約15000元....
就算讓你買到房子
你的生活品質全完了
這樣太沉重了
也太辛苦了........

變成屋奴滋味不太好受...
你可要三思阿......

a70311520

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樓主

2011-10-19 19:12

小瓜呆7770 wrote:
你如果要堅持貸300...(恕刪)

突然點通了我一點，生活品質<==這是我之前完全沒想過的事情XDDD!!
看來這真的不能免強，畢竟240期很久阿...............

hoperisis

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9樓

2011-10-19 21:28

怎麼不考慮大樓呢?

a70311520 wrote:
大家好，小弟最近在找...(恕刪)

獸司

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10樓

2011-10-20 8:28

a70311520 wrote:
大家好，小弟最近在找...(恕刪)

我在二期做生意有5年了
附近巷弄舊透天差不多要300以上
..我們月收入約8萬多.
買能做生意的房子想都不敢想

貸款2百萬.一個月要付11000元(繳20年)
貸款3百萬.一個月要付16600元(繳20年)

買老房屋還要花錢整理.用租的7_8千就有

建議頭款多一點...月繳不要超過一萬元

結婚後.有家庭.有很多支出.

不要為了買房屋.讓自己的生活品質變差.