momogow wrote:
為何地下室不參考做和...(恕刪)
一切都是"管委會"的結果..
當然,若要好的生活生理,高的管理費也是必然..
我的大樓管理費一坪75.停場清潔費500..每個月費用約6000元..
共有一百多戶(戶數總坪數會影響到管理費總額,我朋友戶數少的大樓,管理費每坪100),
每月收的管理費約有60多萬.
有24小時保全及物業管理.
各樓層獨立門卡等..
以屏東國際大鎮的住戶,你要他們繳那麼多錢去做管理,,我想大家會翻臉吧..
momogow wrote:
為何地下室不參考做和...(恕刪)
momogow wrote:
為何地下室不參考做和...(恕刪)
一切都還是 一切都是"管委會"的結果.
最近還聽到最扯的....
一. 增設地下B1.B2 監視攝影機 (因為要一百多萬所以"管委會"要拆成2筆,就不用通過大家人權啦)
二. 增設尖兵無線電對講機( 喔!這還得我們住戶出呀!)
三. 增設機車辨識系統
四. 增加緊急地下室按鈕(這樣有事可以通知在管理室吹冷氣的人來救援)
五. 增加地下室的收訊(有急事請自己打電話,上下矛盾,但錢還是要花)
六. 增加新的液晶電視好幾十部 (舊的換掉又沒壞!! 好讓螢幕有系統些,說做在一起可以專心看啦)
七. 增設腳踏車棚..(停到地下室都懶了,還走去車棚停?? 再走去車棚牽?? )
看了這樣多....有人覺得都是為了管理公司而花錢...但...我們居住的品質呢?
1.兒童遊戲區的老舊..可以鋪設和公園一樣的設施我想不用100萬吧!有要換新嗎?
2.社區的地上照明燈老舊壞了,晚上小巷暗,有要換嗎?
3.大門口處破爛,有整修嗎?
4.社區裡可以增設座椅給老人小孩來訪者坐嗎?? 和把老舊椅子換新嗎?
5.當然還有泳池(一直說整修貴,但跟買管理公司的相比下,大家覺得呢?
大家可以想想可以為社區好改善得地方
所以...一切都是"管委會"的結果. 黑箱作業...
好像管理公司都比住戶大..齁
大家可以旁聽,但現在連開會時間都不敢公布
希望大家之後出來選管委,選些真的為社區做事的人
最近還聽到最扯的....
一. 增設地下B1.B2 監視攝影機 (因為要一百多萬所以"管委會"要拆成2筆,就不用通過大家人權啦)
二. 增設尖兵無線電對講機( 喔!這還得我們住戶出呀!)
三. 增設機車辨識系統
四. 增加緊急地下室按鈕(這樣有事可以通知在管理室吹冷氣的人來救援)
五. 增加地下室的收訊(有急事請自己打電話,上下矛盾,但錢還是要花)
六. 增加新的液晶電視好幾十部 (舊的換掉又沒壞!! 好讓螢幕有系統些,說做在一起可以專心看啦)
七. 增設腳踏車棚..(停到地下室都懶了,還走去車棚停?? 再走去車棚牽?? )
看了這樣多....有人覺得都是為了管理公司而花錢...但...我們居住的品質呢?
1.兒童遊戲區的老舊..可以鋪設和公園一樣的設施我想不用100萬吧!有要換新嗎?
2.社區的地上照明燈老舊壞了,晚上小巷暗,有要換嗎?
3.大門口處破爛,有整修嗎?
4.社區裡可以增設座椅給老人小孩來訪者坐嗎?? 和把老舊椅子換新嗎?
5.當然還有泳池(一直說整修貴,但跟買管理公司的相比下,大家覺得呢?
大家可以想想可以為社區好改善得地方
所以...一切都是"管委會"的結果. 黑箱作業...
好像管理公司都比住戶大..齁
大家可以旁聽,但現在連開會時間都不敢公布
希望大家之後出來選管委,選些真的為社區做事的人
如此的大樓管理委員會與物業公司,
令人買不下手,
其實大樓的管理應是於售屋開始就由建設公司規劃並移交給管委會,
不然事後接手的管委會也是很難再大手筆的改善,
畢竟要花錢的事可是反對的人一堆,
大家習慣了的方便要改進更是反對的一堆..
如腳踏車.機車.家中雜物.大樓外觀...............等的變更等.
國際大鎮基本上屬於"首購"族的選擇,
進住於內的大都手頭餘錢不多,你要他們多繳錢買管理與一年用不上幾次的設施..
我想住戶們也不願意吧..
一坪管理費80,含公設50坪的房子,每月管理費4000+停車場清潔費300.
4300x12=51600/年
基本上有幾個家庭負擔的起呢.
好的居住品質是需要用錢的支撐的..
我也是買大樓的.
光是管理費每個月就6千餘元,,夠我受的了..
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