請住在國際大鎮(尖美東山河)的大大一起討論 (第49頁)

elsa649
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481樓

2012-11-25 12:34

elsa649 wrote:
不是莫明其妙不見了,...(恕刪)

1.海報是住戶自動自發做的,(只是現在他退出了)
2.海報也是住戶自動自發去放信箱的,
這不叫匿名,
是公告給住戶知道 ,管委會有做一些事,沒告訴住戶,

各位請你們自己說,
你們是沒主見的人嗎?
你們是隨便別人聳蛹就聽就做的人嗎?

我不是,我是為自己,我準備在這養老的地方,決不讓人家亂搞,

住戶,仲介,投資客,也是要付管理費,也要照法規,

請在看的管理室的人,
你們是拿薪水過日子的人,不要瞎起哄,
住戶只要求你們做好你們的份內事,有這麼難嗎?
也有守衛先生說他買了2間在這,明年也要出來選委員,應該也不會喜歡社區不好吧?
提醒你,委員也要照規來,看到住戶團結的力量了吧!

大家都不出聲,一直被滿下去,隨便某些人為所欲為,才是對的嗎?

法網恢恢疏而不漏

法網恢恢疏而不漏
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482樓

2012-11-25 18:47

為什麼我們住戶出席住戶大會的禮金沒有了?
為什麼我們住戶聯誼晚會沒有了?
為什麼我們住戶只能領沒合格衛生的小粽子?
為什麼你(妳)們
對廠商大方
對管理公司包庇
為什麼拿我們的錢來當大爺!
為什麼我們問我們的錢到底去了
而要被你(妳)們兇!!!
還有人會被拉扯!

屏東美麗東山河住戶交流區

marchsieh

marchsieh
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483樓

2012-11-25 23:21

那天住戶大會的決議是.....

基地台，拆還不拆!?
保全，換還不換!?
一大堆問題，
哪些問題有了決議!?

屋客

屋客
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484樓

2012-11-26 0:56

依公寓大廈管理法第32條規定，
區分所有權人決議之事項需於會後十日內公告
並將決議內容送交各區分所有權人
那天決議就看錄音紀錄如何說
並以文字紀錄依實公告
12月份委員會會議大家也可旁聽
及發表意見，並看決議是否正確

法網恢恢疏而不漏

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485樓

2012-11-26 1:33

屋客 wrote:
依公寓大廈管理法第32條規定，
區分所有權人決議之事項需於會後十日內公告
並將決議內容送交各區分所有權人
那天決議就看錄音紀錄如何說
並以文字紀錄依實公告
12月份委員會會議大家也可旁聽
及發表意見，並看決議是否正確

感謝屋客的回答
大家就等著看這偉大的管委會又會呈現什麼東東給大家看！
大家也踴躍一起去參加委員會議看看委員們是怎麼開會的！

屏東美麗東山河住戶交流區

elsa649

elsa649
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486樓

2012-11-26 16:52

法網恢恢疏而不漏 wrote:
感謝屋客的回答大家就...(恕刪)

整個東山河只有9樓的這一戶,
孤伶伶的掛著抗議的布條,

如果管委會和整個社區都一至槍口對外,
相信銷售公司就不敢一年內一口氣加設5支基地台,

偏偏我們管委會是挺銷售公司,
不挺社區,
要他們撤基地台,是要它們不要靠近我們社區,
偏偏我們管委會還替他們解套,
移到社區內,
他們腦袋是在裝啥玩意兒! 銹斗了!

Q麻吉

Q麻吉
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487樓

2012-11-27 18:40

elsa649 wrote:
整個東山河只有9樓的...(恕刪)

東山河住戶大會議題 :
1、社區內架設基地台合約書、誰簽字 ?誰同意 ? 錢呢 ?
A棟、 S 棟已裝2年之久。近日又加設3支基地台，分別 A棟、
N棟、 V棟。

2、要求前主委說明,不排除由社區住戶聯名提告、偽造文書、侵權、
背信罪：行為人意圖為自己或第三人不法之所有，在受人委託處理
一定之事務時，為違背其任務之行為，而致生所損害於本人之財產或
其利益。

3、要求管委會委員總辭,全部改選、而後必須由住戶投票選出。

4、財召、監召、要有公務員身份。

5. 尖兵公司的管理有問題
一、總幹事管理無能、態度囂張、跋扈、守衛室及會計人員，也
有樣學樣。

二、更換管理公司必須經由住戶召開臨時大會,由住戶投票決定管
理公司、以上人員須每年更換。

6. 社區內架設基地台要求全數拆除、另要求管委會為社區住戶之權
益、抵制銷售公司樓頂15支基地台、於電梯內做抗議告示、社區
中庭綁抗議布條、至拆除為止。

7. 泰業公司僅支付管理費但未將空屋復電，因此帶看房屋所使用之
電梯及清掃房屋抽水至頂樓水塔所用之電費皆由社區內住戶負擔。
國際大鎮(業主泰業資產管理公司)佔東山河社區住戶多少便宜。

以管委會之名要求國際大鎮復電至少20%空屋 (約120戶至各棟) 這
樣多少攤點她們使用之電費,沒理由她們賺錢我們付費買單吧! 否則
住戶抵制禁止國際大鎮使用電梯帶看房屋

8. 大門入口回收垃圾堆移除。

9.社區支出龐大金額時，到達多少就需開住戶大會，不然同樣的問題很難根斷．廠商需要以多家來投標，不可長期單用固定廠商！

還有一個問題, 如果住戶告管委會,那律師是為住戶辯護？還是為管委會辯護呢？

marchsieh

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488樓

2012-11-28 10:31

這社區何止只有基地台的問題
保全問題，鴿子問題，招商問題...
聽到國際大鎮的銷售員抱怨
說既然已經決定拆基地台了
為何還要要求那麼多.....頓時無言
決議要拆了嗎???那你們屋頂那些勒!??
怎不看看你們屋頂有幾支基地台!!
鴿子是在哪築巢 !?誰用我們的公電佔我們便宜!?
誰為了銷售告訴買家可以打掉結構牆!?
誰唬爛賣家公設整理好會開放!?

七刀...佔我們便宜還說些有的沒的

hdiuu

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489樓

2012-11-28 16:10

我有2個問題想詢問大家的意見

A. 被偷的電纜線有多少(幾箱)? 重量(kg)? 為什麼要花到2百多萬
公告的單據只有寫電纜線 , 沒有寫電纜線的規格 , 數量 , 廠牌
側面詢問的結果:連委員都不知道買了多少東西!! 買了什麼廠牌!!

B. 尖兵主管回覆只有行政疏失! 真的嗎?? 一定要智慧型保全才有責任嗎??
管委會與尖兵簽的合約內容是什麼呢?? 不用巡邏嗎??
* 若要巡邏 , 若尖兵沒有按時巡邏,責任不只行政疏失吧!!
* 合約內有沒有載明 , 重要設備被偷竊時 , 責任歸屬 & 費用計算呢??
若是沒有 , 至少那個月的保全費用要減少吧!!
* 聽委員說 , 電纜被偷還是由住戶發覺的,那尖兵的人員就太失職了吧
* 還有, 偷竊時管理室的燈也被剪到了,但尖兵的人員沒有警覺性 , 錯失了抓賊的時機

上次住戶大會,算得上成功,但也不禁令人擔心虎頭蛇尾,
會不會又被那些黑手抹黑了呢...

由衷邀請熱血的住戶,參與下次的委員會

還有針對以下幾點希望管委會提出說明:
1. 何時拆基地台 , 租金收取的日期與帳戶請提出
2. 國際大鎮的基地台 , 若國際大鎮推托 , 請管委會立即聯署住戶向NCC 抗議,請求拆除
3. 國際大鎮賣屋已久 , 每天帶客戶上下電梯 , 電費都是由既有住戶負擔,實在不合情理
要求管委會向國際大鎮索取回饋金(我都不敢吹冷氣,結果每個月公用電費都比自用還高)
4. 電纜線被偷 & 發覺的過程 ; 尖兵的巡邏報告 ; 管委會與尖兵簽的合約內容
尖兵保全每個月費用高達66萬 , 負責的工作是什麼??人員,車輛管制,信件發送,換燈泡嗎
如果只有這樣 , 可以拜託各位讓我來承攬這個工作吧, 66萬吔 , 不是66塊錢吔

誠擎的邀請各位 , 針對A.B兩點也請各位再搜集其它資訊,看看能不能向尖兵求償一些費用

革命尚未成功 , 同志仍需努力

Q麻吉

Q麻吉
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490樓

2012-11-29 7:57

hdiuu wrote:
我有2個問題想詢問...(恕刪)

守衛室整個都要換,包括會計,一個職位做那麼久,絕對有弊端,
會計也幫忙他們騙人,說沒關係,有檢測過,很安全,不要聽人家亂講

監委要查帳,還不給看,要經過財召同意,笑死人,他是監察委員耶！
一個會計就這樣態度對待我們監察委員查帳,對住戶更可見一二了！
帳又有無問題呢？要查看要一筆一筆查

社區有一個不成文的規定,就是社區住戶不得擔任守衛,
但守衛室的守衛,有人有買房子,有人就用家人名義買房子,
聽說總幹事他女兒就有買一間,搞不好下屆他還出來選委員呢！
因為已經有聽到一為陳姓守衛嗆聲說,明年不做守衛要來選委員,
委員有什麼好神氣！

不好意思！委員也要照規矩,不然會像這次被人趕下台,好嗎？

所以這些人統統都該抓起來一個一個調查,
都不反省自己那裡做錯,只怪別人不該去揭發弊案,

還有那個銷售公司,真是沒良心,只顧賺錢,
基地台也裝,小公電也不捨得出,
我們為什麼要幫他們付,錢他們賺,抗議的住戶也有很多是根他們買的不是嗎？
從主管到業務員都是說話不負責任的,
說要拆又說不拆,業務是人家不問就隱瞞,
什麼就拆嘛,要求那麼多
也顯示他們財大氣粗的傲慢,

我們要抗議,也怪管委會胳臂向外彎,搞不清楚狀況
無能又無知只會亂來
現在是怎樣,只要管委會通過就所向無敵了嗎？
真可笑,告他們啦！

只要有人被關進監獄,下次要選的才會規規矩矩做,住戶最大啦！委員還真沒什麼了不起的