那間您說購入的1300的店面的附近也有一間正在出售的透店,
那間經投資客整修外觀過後,今年上半年開價1800,
一直到下半年才降至開價1650.....
其實5XX號附近,也就是家樂福附近這段,
就算只有兩層樓的透店(就檳榔攤那間),開價都是1500以上~
您所說的租金行情是沒錯的,
比較特例的只有台灣大哥大那間三角窗,
還有廣東路大連路口便利商店(已無續租).樓上有補習班那棟.....
而廣東路5XX號靠屏基那排30~50年透店的後面有零星幾間透天住家的新建案(年初完銷),
看實價登錄是13XX~1500......
現在首購族不是不想買中古屋,
而是看遍了所有中古屋物件以後感到失望,
也就如您所說的買進翻修後幾乎跟新建案價差不大(還有自行翻修無法貸款的問題),
要不就是只能買投資客整理好的中古屋(黑心裝修30萬,加價300萬賣,好處是買方能用房貸買到),
才轉投向新建案當目標的.......
透店好不好運氣還是得看地點的,
像瑞光路靠中正路那頭有一排屋齡10年內的透店,
看外觀不錯.店門口前面臨路退縮有超大腹地,正四線道,
這開價8XX而已,還一連好幾間要賣,買來住都划算了~
但您說這種物件首購族能買嗎?????
呵呵,這些都是需要打聽一下才知道其後的原因的..........
自由路正27米路商圈也是卡位戰卡很兇,
從縣政府那一段開始往左右兩邊擴散,
多那之開了以後,
中正路到明正國中的那一段本來很冷清的,都已經有人陸續佈局完畢,
看實價登錄600~900萬20米以上路寬的透店好不吸引人啊
我看好幾間外觀都已經拉皮完了,可能等著放2年1600~1800要賣喔,
可是拿來住適合嗎? 值得考量......
