victor_didi wrote:
地坪45 建坪多少忘...(恕刪)
但是那片重劃地有一部分是慈濟的地，未來會慈濟在那活動，上次慈濟浴佛大會在民生路那麼大條的路上，我和我老公第一次騎摩托車出門塞車了!!!!!!!!!就大批的遊覽車和小客車，不敢想像以後園區蓋好的狀態，然後交響悅面西~他目前前方都空空，很晒喔，我下午下班回家都看他一值晒太陽，還有他還有個疑點如果要去看屋的人可以幫我解惑，當初他屋子主體蓋好的時候他的車庫是妨美式，石頭磚和韓國草舖成的漂亮庭院，我當初以為他要蓋開放式的，過了許久等到主體完程度差不多的時候，全部舖了水泥開始蓋車庫牌樓了，不知道是只有我覺得奇怪還是?????
但是那裡目前的生活環境是很棒的喔!!!
一般建商廣告的"車庫"其實是"騎樓",
也就是需要開放空間供大眾使用的,
不能作門也不能圍起來,
這個在建照上畫的很清楚沒得含扣.........
如果作了車庫門,還完整隔起來,
含蓄一點的說法是二工,
簡單來說就是違建.........
照法規來說新建案有違建是隨報隨拆還會罰錢,
不過實務上是不是這樣,大家都清楚 XDDDD
之後屏東新都市計畫通過以後,
會有一個非經核准都需要法定退縮,
也就是要你留出"人行道(法定退縮)",而不只有"騎樓(建蔽率退縮)"而已,
這個我之前有提到過,對之後的新建案都會有影響,
地皮要更大塊才能蓋出跟現在一樣的樓板面積,
而且違法二工施工起來會比較困難一些,
不過對市容和行人來說,會友善很多............
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