台糖那邊公告地價多少我真的不知道，不過.... 30+年以上舊公寓二十出頭坪賣到120-150萬，大概是可以當純地價的參考吧，（印象中持分大概五坪。）
根據台糖內部鄉親八卦，聽說台糖賣那批地給建商的價格是12萬，用十萬來算好了
10*36=360
建商每坪成本，算五萬好了，過去兩年可是原物料高漲.....
80*5=400
這樣就760W了耶..
故得知，以上八卦不實！
我覺得我買的算便宜，但在別人眼中可就不一定了。頂多，我知道自己殺了不少，那就是我少付出的錢，也可以說是我賺到的，那就省到了。
至於殺價，我是從小被我媽教，絕對不能表現出"喜歡+主動"。
急的人就是要付出代價的那方... 所以真的要有黑臉
白臉。Anyways, 我真的覺得台糖是個環境優良交通方便的地方.... 不過現在住家已經有點多了，還好大多集中在週邊靠廣東南路一帶，千萬不要把所有的地都蓋滿阿～
再蓋多一丁點就好了...祝大家都能買到自己喜歡的房子喔
以下是個人去看過後的看法
1.
建材標示的價格灌水灌很多，根本就是在唬不懂得人
像廚具標示60000元
但要退才退30000元
合理懷疑所標示的建材價格可以打5~6折
2.
坪數也灌水
向西的地坪25~36坪,向東的35.45坪跟一間40.29坪的要持分7.32坪道路
蓋的坪數40坪(真小)到54.5坪(還是不大)還是含陽台外推的坪數(5.9坪~7.6坪)
坪數減下來還真小
3.
連社區大門也省了
道路要持分路居然大家都可以經過
4.
和後面的房子棟距太近
最近的還不到50公分!光線通風差到不行
5.
向西的西曬嚴重，車庫寬度太窄，機車不好停勢必要停到路上妨礙車輛進出
房間除主臥室其他房間跟浴室小到不行
6.
向東的有好幾間背後是巷沖(雖然後面的住戶佔用來當車庫)
進門就看到灶台，
客廳7米寬家具擺設浪費走道空間
隔成孝親房變成客廳小房間也小，家長睡這又會被吵到
7.
預留影音線路根本就只是噱頭
浴室是潮濕空間，是要準備多少錢來修液晶電視
8.
門口貼了一堆已售出的紙張
事實上好幾間根本就沒售出
誤導買方誤以為熱銷
喜特麗廚具是台灣品牌卻告知是西德進口
屋殼網上還標榜臨20米路
這算不算是不實廣告
以崇蘭土地成本一坪約4.5~5萬
目前建築成本一坪約4~5萬來說
開價568~688萬
參考旁邊御墅來對照
地47.18坪
建57.36坪
也才580萬
所以大間的如果要賣550
吼
!!算賺很多耶
!!
看大大所寫的賞屋優缺點分析
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