不錯的別墅~看了都流口水!!! (第2頁)

HAHA54321

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11樓

2008-06-28 1:14

網路上看到的別墅

還不錯. 大家看看...

js1657216

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12樓

2008-06-28 1:21

HAHA54321 wrote:
網路上看到的別墅

...(恕刪)

這是住家嗎？旁邊一大塊空地是做什麼用的啊！看起來很像商用建築...

HAHA54321

HAHA54321
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13樓

2008-06-28 1:35

js1657216 wrote:
這是住家嗎？旁邊一大...(恕刪)

應該是住家, 旁邊應該是車道.

js1657216

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14樓

2008-06-28 1:40

HAHA54321 wrote:

應該是住家, 旁...(恕刪)

我指的是草坪那一塊，遠處還有平房和停車棚，感覺真的不像＂住宅＂哩...

大肚宅男

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15樓

2008-06-28 2:14

HAHA54321 wrote:
網路上看到的別墅還不...(恕刪)

小弟淺見 , 這應該是近年挺流行的"農舍" , 建物限高 10m , 2 層半是其特色.
有花園, 車道, 外加車庫 , 因為限高, 限建坪 (不能超過土地的 20%),
車庫通常不會與主建物合併以極大化居家空間.

若有錯請專家指正 ~~~~

HAHA54321

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16樓

2008-06-28 2:15

js1657216 wrote:
我指的是草坪那一塊，...(恕刪)

這我就不清楚了....不過我可以肯定這是一般住宅...我從我朋友部落格copy來的...他是去參加一個party拍的...

hkchiang

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17樓

2008-06-28 6:56

大肚宅男 wrote:
小弟淺見 , ...(恕刪)

農舍限高是10.50m，建坪也就是建築面積不得大於土地的10%（建蔽率）最大不得大於330m2
農舍沒有容積率。但有高度即前面所提的10.5m以及總樓地面積不得大於495m2的限制。

http://www.wretch.cc/blog/hkchiang2005

james-bc

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18樓

2008-06-28 11:52

電梯還是很麻煩的,個人感覺還有一點點危險顧慮
好住的透天別墅,的確不要超過兩層半比較好,
這樣一整個平面的生活空間,總比做個什麼還要按個電梯方便多囉.

ˇˇ"

ˇˇ"
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樓主

2008-06-28 14:25

謝謝各位大大的意見
首先!我還是要說明一下喔~
產品是有考量本身的定位~各有各的優缺點!
如果蓋2F半~在南部地區通常是農舍且自蓋的!
至於社區管理方面~南部可能不像北部那樣!
不管透天或是別墅就是要爬樓梯~
而且獨棟的房子~造價比較高!
要電梯可是要看客戶需求~
不然電梯維修或使用方面只是會造成一堆問題!!!

來這~大家都說出自己理想中的房子
那很不錯喔~不過且勿筆戰!!!
希望大家多給一些意見!
謝謝大家指教

james-bc

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20樓

2008-06-28 15:01

ˇˇ" wrote:
如果蓋2F半~在南部地區通常是農舍且自蓋的!恕刪)

分享你一個新資訊喔,過去是都農舍這樣蓋
但台南市區近郊這兩年建商新蓋的案子,有點朝向豪宅風
很多都是蓋兩層半而已喔,類似美式住宅

地坪都很大,至少都有70,80坪,150坪以上都有,是地坪喔,
有的還附游泳池(好像要地坪兩三百坪的區塊才有)..
當然價錢也不低啦,3千萬5千萬是基本消費..

我家這裡(也算市區吧),附近,最近也蓋了一批地坪74,只蓋兩樓半的美式別墅..