討論群組

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36年，連棟透天，屏東潮州外圍郊區，32坪的破舊漏水老房子，喜歡隔局跟周圍環境較安靜，可以買來自己整修嗎？

brabus1518
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5580分

11樓

2022-02-16 10:32

我想50~70萬是弄不好的
應該要150左右看看吧....

年終縮水了

年終縮水了
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1947分

12樓

2022-02-16 10:35

那間房子只有土地價值，如果要自住就不用考慮了，要住的舒適至少要再花個200萬現金整修，不僅花錢又耗時

apqp

apqp
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13樓

2022-02-16 10:38

如果是下圖這樣的連棟透天，那就非常不建議
兩大因素.

1. 周邊隔壁的都是同一個族群，得罪一戶，就會被整排的鄰居排擠。
2. 出入路口極小，幾乎無法停車。

因廟堂之上，朽木為官；殿陛之間，禽獸食祿。狼心狗行之輩，滾滾當朝；奴顏婢膝之徒，紛紛秉政。

吖螺樓主

超強就是這裡!!!!!!!! 但是本人沒有汽車，只有腳踏車跟機車......

2022-02-16 21:50

貪譴

貪譴
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1618分

14樓

2022-02-16 10:45

希望本人退休時日本可放寬外國人永居權的申請條件，到時就可去日本鄉下找間免費的房子住。

tuan88

日本郊區的透天房子便宜是因為每年的稅金差不多都在100萬¥以上老房子還有修繕的錢要花動不動就幾百萬¥ 沒有免費的午餐啦人家想甩鍋而已

2022-02-16 10:51

conika

conika
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1666分

15樓

2022-02-16 11:00

各人對居住環境與機能性的需求看法不同，如果不考慮這些因素，36年的房子底價275，如果在當地價格合理，我是覺得可以考慮，房子平常沒有偶而整修的話，屋齡差不多到達30年就該翻修了，如果要買來自己整修，一定要先考慮做到甚麼程度把預算抓好，這差別會非常大，如果只是翻修室內基礎工程沒用到很高檔材料，可能幾十萬就夠，如果還要做部分結構加強與外牆重整會花到百萬以上，如果再加上裝潢那更耗錢，經費可以比你買的房價還多。

吖螺樓主

我有看了漏水的地方是原屋主自行增建的地方，與隔壁的鄰居漏水應該無關吧?我只是想抓個基本工程就好，例如漏水(頂樓：鐵皮跟防水層)，我還沒有考慮要把漏水嚴重的整面牆都打掉重新抓過，我想那個預算也負擔不起。

2022-02-16 22:08

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