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屏東市新建大樓


haur0110 wrote:
新北市一坪18萬的...(恕刪)


新北市現在一坪18萬的,不是中古老公寓,
就是地處偏遠、交通接駁不便或是重劃新市鎮,
不但沒有齊全生活機能,離上班地點也有一定通勤距離。
論生活機能這點,屏東市根本大勝,
在交通、餐飲、醫療、休閒、購物、運動等等,
說是縣轄市裡最完備也不為過。
有住過並認真體會過這個小城市的,就會懂我說的美好,
可惜這麼好的地方卻只適合學生、創業有成或退休人士定居享受。

長年下來,屏東市的房價波動並不大,
二十年來沒有因為全台大興土木就跟著水漲船高,
也沒有因為天災、SARS或金融海嘯等等因素就跟著大跌,
所以要期待屏東市房價跌到腰斬價是不太可能的,頂多是折舊空間而已,
畢竟沒有大漲過,哪來的空間大跌呢?
doc92018 wrote:
想請問建案名稱? ...(恕刪)
東霖建設,案名還不知道

TohmaLin wrote:


你知道新北一坪1...(恕刪)
你說的很有道理,感謝分享

可以去谷哥查查,這十年來屏東房價漲超過2倍,還說沒什麼漲,睜眼說瞎話。房仲文
台南高雄也漲超過兩倍,根本就是別人漲多少屏東市也跟著漲多少,只是漲的基礎不一樣,說台南市東區好了從原本一坪約12-15漲到現在25-30,屏東市從原本8-10漲到現在15-20,漲的倍數是差不多的。
機能好是沒錯,最大缺點就是聯外交通不便,如果有良好的聯外交通,屏東市漲兩倍絕對合理

鐵之石心 wrote:
可以去谷哥查查,這...(恕刪)


呵呵,睜眼說瞎話?
屏東縣透天是漲了兩三倍,甚至比屏東市還貴,
這種亂漲又沒道理的現象,在其他農業縣市也存在著,
但是屏東市有漲兩倍?
拿中古大樓的行情來說新大樓單價漲了兩倍,
這種見地真是獨特,
請搜尋蘋果地產,看看我說的是不是真的,我是拿新屋比新屋,網路的公開新聞是沒辦法竄改的,樓上先生也要多做做功課吧,台糖好星13年前是400萬,現在住了13年了還賣980,你自己查看看,我說錯的部分,是我還說少了
這只是舉個例子而已,其他案例更多,演藝廳附近新房800萬還算有良心了,比一堆漫天喊價的中古屋還有良心了
鐵之石心 wrote:
請搜尋蘋果地產,看...(恕刪)


無視店住、地段、面路隱巷、三角窗、地坪、建坪、裝潢、待售或成交等等要件,
抓幾個數字就能拿來比較、大作文章,
從你最新po的那篇楠梓文就很明顯了。
你可搞笑了,明明是同一個物件,不是舉例了台糖好星嗎,我跟你說我關注的都是一般住宅,建坪跟地坪還有地點當然也是考慮的因素,我有需要說的那麼清楚嗎,妳自己去其他地方看看吧,不要當個井底之蛙
不愧是個抹黑天才,漲超過兩倍是事實,還要硬凹是屏東縣不是屏東市
我不知道你為什麼要說是屏東縣,你的動機如此應該滿明顯的,但是好像屏東縣的房屋好像還比較平價,我是沒研究屏東縣我也不太知道他是否有漲到兩倍,如果有那真的屏東縣以前的房價真的便宜
請找蘋果地產的建商打的廣告,跟現在他賣的中古價,你就知道我有沒有說錯,事實就是如此,請注意是同一個物件比較,請注意是同一個物件比較,我還沒算房屋的折舊
鐵之石心 wrote:
你可搞笑了,明明是...(恕刪)


我已經看了你說的那篇蘋果地產廣告,
坪數和總價間的關係模糊不說,
地產廣告都是拿最小地坪建坪、最滯銷條件最差的物件的售價引人注目,
長期觀察這些資訊的你會不曉得?
那你還會覺得大社那個遠離市區、四周都是小工廠、隱身小巷子,
地坪25建坪57的案子970萬很便宜,是楠梓跌價指標?
看到一個帆布廣告就直接下結論,可以這樣嗎?
回到台糖來說,所謂同一個物件、同一個物件、同一個物件的比較,
又是以什麼為依據?
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