終於看到新成屋在降價了----雖然買不起 (第2頁)

hoperisis

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樓主

2015-07-30 17:40

誠實豆沙包吃到飽 wrote:
hope大大應該沒...(恕刪)

鉅成築觀心

化學超男子~Alex~

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12樓

2015-07-31 8:13

誠實豆沙包吃到飽 wrote:
hope大大應該沒...(恕刪)

沙包大跳出來啦~

房子價格本來就受很多因素影響，即使是『同一建案同一建商同一地點同一格式同一時間完工』，也有面向、位置、甚至風水上的問題在；更何況如沙包大所說，若是道路持分也算入轉移建坪的話，價格又不一樣了。所以說除非價格差異很大，或是確定是同一間房，不然光從這幾筆實價登錄要判斷出hope大所說的新成屋降價，似乎不是那麼客觀。誰說那位買1千4的一定是買貴了呢？說不定他的房子含了價值200萬的裝潢呢.....

期待房子跌價，大家還是一起跟著殺過頭老師喊：現在3折，最高5折開始出價就對了，跟著老師一起殺就對了啦！

lmz8332

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13樓

2015-07-31 9:36

殺過頭老師出手就是不同反響
所以說老師有在講你都沒有在聽
不要買不要買就是不要買
那不就不會買貴了
影響房價的因素很多基本上要看同時期的成交價比較準(當然不同建案開價也不一樣所以滿難比的)
同一批建案賣了一年多賣不掉原則上建商應該會想快出清換現金畢竟現在大環境的氣氛也沒很好
至於殺過頭大師說的土地稅成本難保不會灌在房價上畢竟羊毛出在羊身上賠本生意不會有人做最多只會讓一點點小利出來~
最近鋼價再下跌也沒看到鋼材降價就只會說人事費上漲唉~

hoperisis

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樓主

2015-07-31 13:01

為何突然會關心起該建案的實價登錄呢?因為友人
小弟從去年到今年4月比較該建案價格感覺該建案應該有下降趨勢
友人在七月簽約價格比目前實價登錄所揭露的都低
(PS:該建案最低規劃67.33坪地坪34.79坪)
就我個人覺得價格的確在降
但我買不起

邊界

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15樓

2015-07-31 19:33

我記得有人說買屏東都會賺錢~

買下去就對了拉~

issusi

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16樓

2015-08-12 10:45

地坪差這麼多
多的部份是不是買到能看不能用的私有道路了???
這樣以後要多繳地價稅的....

價錢上不去幾乎是確定的繼續看空