實價登錄真實度 (第2頁)

zard29

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11樓

2015-06-23 19:17

我去年買房子也是這樣，建商問我要不要浮報，我說不用，建商說幾乎每戶都浮報，結果之後我查實價真的每戶價格都比我高

zard29

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12樓

2015-06-23 19:17

………………電腦重複發言自刪……………

Cest La Vie De

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13樓

2015-06-23 20:54

puppymelody wrote:
想請問實價登錄的真...(恕刪)

我個人目前都認為真實度是近100%，如果你發現有造假，隨時可去告發！

沒有代書會為了賺幾千乃至一兩萬，而去造假吧？

大多代書都算自愛的！

---參考法條：
刑法第214條
明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。

要買房

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14樓

2015-06-23 21:24

這---我剛買房我們這區十八戶沒一戶假報啊---反而廚房加建部份沒報呢------------------

來聊

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15樓

2015-06-23 21:54

我有實報耶，為何要浮報呢？不懂

來聊

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16樓

2015-06-23 22:00

要多貸？也要看銀行評你那間房有沒有那個價值啊，不是代書成交價多報，就能多貸。
銀行也是很保守的，我覺得。

dktw

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17樓

2015-06-23 23:08

Cest La Vie De wrote:
我個人目前都認為真實度是近100%，如果你發現有造假，隨時可去告發！
沒有代書會為了賺幾千乃至一兩萬，而去造假吧？

你認為是近100%真實, 但我實際遇到造假的比例還頗常見的, 所以你說呢

這種東西基本上很難查,天知地知和只有當事人知,當事人會去舉發自己嗎? 就算別人認為幾乎確認造假,當事雙方一致說沒有,請問怎麼舉證?

代書只是執行當事人說成交要登錄價格多少就寫多少,其他一概不關他的事

只能跟你說,不要用所謂自己判斷,或是認為應該怎樣, 當你實際遇到就知道這種事情很多

dktw

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18樓

2015-06-23 23:12

要買房 wrote:
這---我剛買房我們這區十八戶沒一戶假報啊---反而廚房加建部份沒報呢------------------

怎知道其他戶沒假報呢?
如果有幾戶買比較便宜但假報高價, 而有幾戶買比較貴但實報,所以大家看起來價格都差不多

calvinshiu

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19樓

2015-06-23 23:30

我目前看到的也都是真實的跟我成交價完全相同，我繳給建商的錢都有收據與發票，跟銀行貸款都有合約可查。不知道何來只有你知我知？

dktw wrote:
你認為是近100%真...(恕刪)

diyplus

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20樓

2015-06-24 8:12

這問題的答案蠻奇怪的,

如果遇到虛報或自己虛報的人,他會說身邊遇到每一個人都是虛報,很常見

但是沒遇過虛報或自己不虛報的人,會說根本沒聽過有人敢虛報

兩邊都是對的,因為虛報被抓到可不是開玩笑的,

但不會因為有罰責就不會有人違法

犯法的人為了壯膽,總是得拉多一點人一起來壯膽....

我自己的經驗是,沒人來問我要不要虛報,事後查買多少就多少