lynninge wrote:
請問崇大的三房51坪...(恕刪)
R棟不錯
通風好而且很涼爽
我依照我個人看到的情況與感受告訴您
1.此社區大樓治安及公德心是否有令人詬病之處
這裡是由眷村改建 居民大多是老人+外藉看護 雖然住在大樓裡 但還是會認識其他層的老奶奶與阿公 公德心要看你自己這棟的鄰居為準 畢竟太多棟 每一棟住著百樣人 所以這問題無法詳細回答 治安部分我們這棟是沒有遭過小偷 所以算OK
2.地下室停車場會否過於昏暗可怕或氣味極糟
H棟位於後方停車場的出口入 所以我都是直接從地下室搭電梯上樓 以H棟來說 因為是靠出入口所以算明亮 但其他棟的位置 我就不知道了
3.隔音如何
隔音我覺得還不錯 至少不會聽到鄰居在看電視的聲音
4.廁所通氣孔是整棟相連的嗎,會不會有嚴重的煙味問題(孩子對煙過敏嚴重,所以很怕發生相關問題)
這個我不知道 因為我只是每半年去一次探望外婆
5.有"小飛俠"嗎
因為是老人居多 曾發生老人因病而跳樓事件 我都是白天去的 晚上我吃完飯後就回家了 所以很少在那逗留
6.地下室停車場下雨會淹水嗎？
不會
7.中庭會有糞臭氣嗎？
不會 中庭約下午4點就會有很多外藉看護者把老人推出來聊天 我覺得這點還不錯 像我住台北大樓鄰居可以說一年說話不到二次 甚至有些層的住戶 我到現在還搞不清楚有誰耶!!台北比較冷淡 屏東比較熱情
8.一下雨電梯就停擺？沒有發電機嗎？
不會 目前為止 我搭電梯都沒有問題
9.那邊出入的人那麼多，警衛不可能都認識吧？
這點我很不滿意 我外婆的管理費是1800元 結果實際付出的與獲得的不成比貌 管理員都沒有很徹底執行 幾乎隨便找個理由都可以進入 剛開始時可以任意進入都沒人管 現在聽說有好一點了 但還是滿隨便的
結論
我個人建議不要去買那邊 雖然那邊的環境清靜優閒 但我覺得那裡有很大的問題
1.管理費太貴不合理 沒什麼實質效益
2.中庭晚上8點前都還有人會出來散步運動 但到了晚上10點 我覺得人好少 有些冷清
3.那裡的地板磚與照明與撒水設備與中庭桌椅 壞了許久 都不見管理員修繕
4.居民以老人居多 若你信風水的話 氣勢較弱 畢竟老弱多病 且住久了心情也會受影響 畢竟常會聽到哪一層的老奶奶過去或中風或送醫急救 常聽到這類負面的話
5.住戶100戶以上 以後管理費是非常大的問題 現在大家都會繳 那以後這些誠實的老人過世後 由新一代的年輕人接手 現在的年輕人比較多無公德心 可能會有人不繳管理費等問題
6.出入口太多 管理員比較無法很嚴格執行
我外婆的室內空間約28坪左右 實際坪數我不是很清楚 今年自售給鄰居的友人 售價是300出頭
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