我的手就癢了....
來回應你一下....
這首先要這樣看....
路沖....要看你怎樣沖.....
大沖還是小沖....
如果是大沖...就是對大路沖建議你別買.....
看你是否鐵齒...或是以後轉手還有沒有鐵齒的買家跟你買.....
這就牽涉到保值跟居住平安的問題了......
如果是巷弄沖或是防火巷沖就還可以改個大門或放個盆景石頭緩衝一下......
還有所有的房屋都可以講價，全世界房屋沒有那種買屋不能殺價的啦....
重點在於賣屋者的姿態....
如果他認為他的房屋奇貨可居當然姿態就會擺很高
如果你認為你非買那間房屋不可那當然你的姿態就會變低.....
這時你可以用時間賭看看....如果時間久了沒人買....
那賣家就不會有如此高的姿態.....你殺價空間就會增加....
萬一期間被別人買走了....也有可能你錯失買到好房子的機會嚕......
各位先進請教一下 ?
以下是指買二手屋 , 就像前輩們說的 , 不要在屏東買新屋。
1. 仲介問"你的預算大概多少?" , 要怎麼回答 ? 我覺得要看
房子我喜不喜歡 , 如果喜歡當然比預算多一點也可以考慮 ,
只是如果告訴房仲我的理想預算 , 不是就自掀底裨了嗎 ?
2. 看完了 , 要怎麼跟仲介出價? 當天就出 ? 還是拿了名片
過兩天再電話來喬 ?
3. 如果當天就先出價(當然先用售價砍7~8折) , 後續成交可能會是幾折左右?
4. 如果要辦房貸,因為鑑價是銀行作的, 是在看房之前先找銀行鑑價? 還是出價之後 ? 因為關係到自備款跟貸款金額的差異。
以上再請各位先進指教囉。
在屏東看了3~5年房子 , 一直買不下手的可憐屏東人。
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