在墾丁買透天開民宿有搞頭嗎

辛苦存了一輩子的錢,發現在台北只能買間30坪公設比35%的蟻居
退休後做身體健康的,不賠錢的情況下,在墾丁買透天開民宿有搞頭嗎
在墾丁買透天開民宿有搞頭嗎
2021-02-22 19:49 發佈
問我就對了.既是旅遊資深前輩也是.營建代銷市調延展
墾丁這幾年量體實在太大.如雨後春筍.能獲利實在有限
且管理不易.競爭激烈.除非有一定底子 基本客戶群
平假日.淡旺季.差別太大.要保守一點也有人用承租頂讓方式經營
反正打好關係.同業不只是是競爭更可以結盟.戶通有無.最基礎可以調房支援
疫情影響.今年看起來也不用想有*報復型旅遊爆發*或外籍陸客港澳星馬甚至日韓
連奧運都還是未知數.當然也不是完全不可行.用心走出自己特色
民宿除了隱私.就是更加不同飯店的.關懷.細心.能再整一架車兼半島包車導覽
增加貼心服務及收入.更能鞏固客群.否則很多競爭甚至司機還會*洗客人*
還有能有一定量體.約15間房以上.才有基本競爭能力






我是台灣人
民宿建議開在向日月潭 南投 或宜蘭這些景點

首先是中部有地利之便 南來北往都吃的到

一年四季都會有人想去走走看看

沒有墾丁嚴重淡旺季的問題

墾丁民宿已經過剩

買的現成透天是最最最沒特色民宿 你如何競爭?

再來 做民宿也很辛苦 絕對不是退休養身體

從一早幫客人準備早餐 打掃維持環境

客人退房後開始打掃做床 3點開始有人要CHECK IN

接訂房電話處理房務 處理奧客問題有的沒的

這些真的是"退休"嗎?

不如投資股票或基金穩穩領息就好.........
特色民宿永遠供不應求,所以要搞成與眾不同的,要不然平價民宿實在是太多太多。
早在十五年前民宿即如雨後春筍,四處林立,
民宿、飯店競爭大,墾丁在近幾年名聲更是被搞臭。
如果你是當地人,買來當民宿,整理還方便。
如果住中、北部,要如何管理?
還是真的要跟房客一啟住同一個屋簷下?
陳經理4052 wrote:
問我就對了.既是旅遊(恕刪)


kshs900271 wrote:
民宿建議開在向日月潭(恕刪)


哇!感謝兩位大大專業級的回覆
看樣子是我太膚淺,把事情想的太簡單了
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