分享最近看屋心得

找的時間大概是1年，但是這半年比較積極的看，找的時候並沒有鎖定哪一區域，只要是屏東市就可以了(便利家人工作、小孩求學)，自覺屏東市腹地小(用Google map去估南到北、東到西距離大概都是20分鐘左右的車程，自己騎車測試也差不多)，周邊環繞不少軍方、台糖的地，夫妻共識是要買透天的，雖然太太是長照從業人員，依目前人口老化的情形，大樓、電梯華廈或有管理員的社區應該有機會成為主流，但住慣了透天的，要改有點難。屋主、投資客釋出的物件大多由房仲在賣，就差在是一般委託還是專任委託，一些自稱是屋主自售的姿態也擺得很高，我想應該是在等待有緣(錢)人吧，夫妻都在上班實在沒精力去挖哪區有要賣的房子，如果能找到喜歡的房子，要被賺水錢那就被賺吧~投資客的房子也看過幾間，一般住家弄得跟民宿一樣，私心覺得過度裝潢讓人不舒服，看不出原始屋況，之後就敬謝不敏了。
認真看了大半年心得就是屏東市的房價不便宜，新屋不用說連中古的也一樣，條件差不多的房子彷彿被一隻看不見的手控制在差不多的價格(不管這隻手是不是健全的市場機制，還是人為操作)，真的有需要，還是得在自己可接受的範圍內吞下去…
透天新屋-看了幾個建案，除了預算不足買不起外，真心覺得新屋也不一定符合自己想要的模樣…
800萬以上-價格直逼新屋的新古屋，有些還不錯，不過買下去會讓夫妻倆很辛苦…
600萬-798萬左右的透天，看到符合自己條件的房子大概都是在這價位
400萬-600萬左右的透天大概都有一些缺點，如屋齡老、屋況差需翻修、坪數小、有嫌惡設施、風水問題(形煞、格局等)
400萬以下的透天沒看到不清楚
這段找房子的期間，開始都興沖沖的約看，想說這間應該不錯，看完後總有些自己在意的缺點而作罷，一間看過一間，太太嫌我龜毛，回到家都快吵起來了，但有些缺點我無法退讓，跟太太、小孩說聲抱歉後就繼續看，看到後面就麻痺了，抱著賞屋的心情，一直看到目前簽約這間，一家子都滿意。
順便聊一下最近到銀行辦貸款跟行員閒談時，知道之前公教貸款的承作銀行因為對屏東房貸放貸嚴格引發不少抱怨，今年就被換掉了，也不知道是哪個點讓他們放貸嚴格。