莊敬街二段的美墅賞vs香榭大道no.17

李大媽0816
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樓主

2011-07-13 21:23

今天看了莊敬街二段的美墅賞vs香榭大道no.17
莊敬街二段的美墅賞
剩2間，一間26坪說底價就是720+90萬巳裝潢的費用
;另一間是賣988

香榭大道no.17
只剩一間31.4坪
賣988，裝潢80萬，天然氣管線另加10萬
說現賣988，裝潢送，天然氣管線另加10萬

真的就是這樣，沒有議價空間嗎??
現在的新屋議價空間都很小嗎?
請大家教我如何殺價呢??

2011-07-13 21:23 發佈

文章關鍵字莊敬街二段 vs 美墅香榭大道 17

fisher9312

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2樓

2011-07-13 22:01

千萬要忍住，除非你資本雄厚
房子陸續看了5.6年，近半年才開始認真看
但是，只能說屏東新房子價格太離譜

李大媽0816

李大媽0816
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樓主

2011-07-13 23:52

我也真得覺得貴得很
但他們很厲害
都賣到只剩1-2間
剩下的都是較有畸零地的，裝潢費也要算入
就算不想要裝潢也不行呢~
想說畸零地應該可以殺價
但我都還沒殺價就表明

26坪底價就是720，裝潢費再加上90共810

而另一間是31坪開988，說之前有人出價880，建商老闆也不肯賣

那是要賣我多少呢??
因畸零地的關系，只有鐵捲門，沒側門，旁邊有約6坪的地是三角型的關系只能當花園
裝潢也不是我想要的，
想說開700元不知行不行
但我的預算其實只有600萬
所以我也沒開口殺價
巳有買新成屋的人都是如何談到自已的理想價的呢?
我真覺得屏東市貴得離譜，又一直沒降下來>///<

fisher9312

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4樓

2011-07-14 7:53

大部分建商都說只剩1、2間，慣用手法
若你不介意中古屋，我上次在豐華街看的，地大約44坪，屋況還不錯
開價650萬，可上仲介網站看看
(因為母親大人不要中古屋，所以我不考慮)

ben0981

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5樓

2011-07-14 11:47

李大媽0816 wrote:
莊敬街二段的美墅賞

美墅賞要不是在莊敬街根本就不值720
格局是最傳統,建材也非常普通,外觀弄得很新
有點像拉皮過的舊透天的感覺

香榭大道no.17小姐是帶我去看後面的樓中樓華廈
開888,也是剩一戶,隱約透露底價大概在720左右
但是現在我花700多萬在屏東買華廈
一定會被笑到死......

李大媽0816 wrote:
我也真得覺得貴得很但...(恕刪)

我覺得只會越來越貴
以前還有500~600的建案看
現在直接都是接近800起跳

不過這些房子要是被台北的朋友看到,應該會馬上掏錢出來買吧~~

fisher9312

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6樓

2011-07-14 13:22

就是大家都忍不住，房價才會越來越高
屏東實在沒有千萬價值房子(除非是店面或地坪很大又在市區)

李大媽0816

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樓主

2011-07-14 19:29

那請問如果是三期內的房子
但是是巷子的巷子內6米路，31坪，持分再扣5-6坪左右吧
新成屋，開說底價830萬合理嗎??
蓋得還不錯，只是是巷子內的巷子

pcliu823

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8樓

2011-07-19 14:52

最近看房子, 除了高雄, 也看屏東, 覺得貴得離譜
3~4年前類似的房型及地段, 漲了30~40%
依我自己住屏東市的感覺, 屏東市房子流通性不佳, 買房子的人很多是本來居住屏東
另外, 二手屋的房價並不佳, 買新屋大多是折舊多(不太會保值或獲利)
所以, 於屏東市買屋一定要多多考慮

總之, 房子不要怕買不到...目前房價我個人覺得處高點(和股市一樣), 要小心