想在高雄購屋

rob119
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樓主

2009-03-23 21:41

目前快三十了
工作還算穩定
薪水有點低(三萬再多一些)
目前定存大約一百五以上(固定利息2.77~2.8,2008年經濟大好時存下去的)
活期有幾十萬
加上別人(親友)寄放在我戶頭的,超過二百五十以上(反正戶頭有二百多萬)
打算買二至三房地點不錯的建案
請大大們推些新建案
或是去那可以看到些三年內的二手屋
希望房價不超過三百萬(不含車位,不太想買車車)
另一個重點想問各位大大的是要如何貨款比較可行
我大約三年內可以存夠應付出的錢
但我不想身上沒錢可能會留一些房貨,讓身上留些現金
以後有什麼狀況才不會缺錢(二,三年內會將貨款留一百左右)
希望身上有個幾十萬,其它的在去還房貨
想問的是我適合什麼樣的方案呢
有辦法利息的比較低,房貨成數比較高嗎
雖然我好像可以貨更多,不過我覺得量力而為吧

請各位大大指點一下

2009-03-23 21:41 發佈

文章關鍵字高雄購屋

jojoxyz

jojoxyz
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2樓

2009-03-23 23:41

首先恭喜大大要買房子了,

小弟最近買在美術館附近,

但是小弟買的不是豪宅,

只是買一般的大樓而已,

一坪約 9.x 萬,

(沒錯,別懷疑了,因為美術館附近不是每一棟都是豪宅,)

會買在那裡是我覺得環境不錯,(美術館)

買房子就是要多看多比較,

還有殺價時不要不好意思,
(因為我們買房子是用一輩子的血汗錢,而建商只是賺多賺少而已,)

還有問裝潢家具費用可不可以含在貸款內,
不然要裝潢家具都是要用現金的話,可是一筆不小的支出,(對小弟而言,)

貸款的銀行,通常建商都會有配合的銀行,
但小弟還是建議你上網查查各家銀行的優惠專案,
才能選到對自己最有利的方案,(但要考慮到能貸到的成數,)

這是小弟這些年來買房子的心得,僅供參考,.........

ps
對了忘了說一件
當然房價一直在降,
不過先買的話可以選到自己更喜歡的樓層,
至於要怎樣才不會被貴到,
這又變成兩難了,........................

able260560

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3樓

2009-08-31 16:40

小弟我因工作關係跟老婆搬到北部
高雄房子想賣掉,位置在左營區文育路
6年屋(2房7樓)+平面車位
景觀戶,格局方正,有裝潢附家電
目前是有找仲介在賣,開價348萬
坦白講我開的底價低於300萬

以我六年前優惠房貸200萬利息2%~3%(跟現在一般房貸差不多)
一個月約9000元左右
假設以最高300萬版大須貸150萬, 按比例算每月須繳6~7000元

這禮拜我會回高雄,如版大目前未購屋的話可跟我連絡
蘇先生 0921260560

impreza8577

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4樓

2009-09-01 22:45

able260560 wrote:
6年屋(2房7樓)+平面車位
景觀戶,格局方正,有裝潢附家電
目前是有找仲介在賣,開價348萬
坦白講我開的底價低於300萬...(恕刪)

好殺!!

這樣子我兩房+機械車位要賣多少阿!!

在廣東三街跟二聖路口

terry9593

terry9593
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5樓

2009-09-01 23:16

可惜是兩房的.要不然挺誘人的.找房子真累

rob119

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樓主

2009-09-02 12:52

哇哇,大家安安呀
沒想到沉了那魔久的文還有出現的一天

光為了這點,就該回個文了
先回一下,我目前還沒買房,好像在問的時候,房市還算低點
股市升上去後,我就沒在去看房了,不過天天有來板上晃晃
看看些消息,長長知識,不過今年景氣不太好,我的銀子增加速度
,實在是覺得不太到,有在增加.
請那位大大可以把房子的資料在詳細點,pm給我嗎
那是那家建設公司什麼案子,幾坪...等
順便請各位大大在分享一下,一些不錯的看屋心得吧

LDS5168

LDS5168
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7樓

2009-09-02 22:07

位置在左營區文育路上.?那間建設公司阿

able260560

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8樓

2009-09-03 16:40

大家好

那建設是城揚建設,目前委託仲介在賣,有關房屋資料如下網址所示
http://free.housetube.tw/h24180

分享一下我住的這六年的心得
最近爬了一些文章，有人對三京(三家有京字的建設公司)有一些意見，城揚應該是北京的分公司，先談一下結構問題，這段期間經歷幾次蠻明顯地震，每次地震後我會先從地下最下層（B2）巡起，牆壁是否有裂縫，因地下牆壁為擋土連續壁如有裂縫滲水情形，嚴重的話會影響整棟大樓及週遭建物下陷情形，所幸至今都無裂縫情形產生，於屋內牆壁最重要先看主牆（承重牆）及窗戶角隅牆壁部位，是否有裂縫產生，如為髮裂（細細的像頭髮般）情形不用擔心，只要批土補即可。
以結構來看應無問題。
以表面建材來看是屬於中等，整體設計還不錯（朋友來拜訪都覺得不錯，好朋友不會跟我客套）。
當初購屋以2房為主，比較好幾間建設公司2房格局，這間的感覺最好，方正、客廳大、主臥大（以2房格局看），當然還有些小缺點，但都以裝潢改善。
個人覺得購屋還有一項最重要的事是跟氣場有關，在購買前先找體質敏感的人去感受，我是找我丈母娘去的，因他也是做房屋裝修改建的，只要屋內有不好的東東他馬上有反應，他說這個房屋蠻旺的，才決定買的。

無法再談了(要下班了)，有關房屋問題可以跟我連絡，我是讀木工程的再營造廠呆了十幾年。