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請教各位前輩問題~~左營房價問題~~

請教各位前輩問題~
因為目前定存利率很低~
所以我家人想要在高雄購買房子~
讓以後子女使用~
這幾天看了一間~
左營地區~位於~左營大中路與文川路交街口
離大約捷運三分鐘~高鐵六分鐘~
大樓建設~一共有七棟~位於14樓~一層僅有兩戶
三房~含公設38坪左右~實地為28坪
開價390萬(包含一平面車位)
~一坪約7.5萬~大家認為~降子的房價合理嗎?
管理費一坪為35元--以哪一個下去算呢?
因為沒有經驗~請教大家了~感謝~
PS~如果不考慮地點的話~價錢約在300萬左右的
~大家會推薦~1.透天2.公寓3.大樓 呢??


沒錯沒錯~~車位一百萬唷~
38坪多~所以約390萬~
不知道降子的價位合理嗎?


我說的地方是大中路附近~那裡應該算熱鬧吧~>_<
2009-02-26 10:13 發佈
我是阿透 wrote:
請教各位前輩問題~因...
三房~含公設38坪左右~實地為28坪
開價390萬(包含一平面車位)
~一坪約7.5萬~大家認為~降子的房價合理嗎?
(恕刪)


一坪7.5萬,38坪才285萬,那車位就要105萬???

那建商應是把售價灌水到車位去了!

不知您的7.5萬這個數據怎麼來的?

心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨

我是阿透 wrote:
沒錯沒錯~~車位一百萬唷~
38坪多~所以約390萬~
不知道降子的價位合理嗎?


我第一次聽到高雄地區非豪宅車位可以賣到100多萬的
maxboss wrote:
我第一次聽到高雄地區...(恕刪)


請問大大,那正常大樓的平面停車位大概要多少才合理呢?
洛斯帕飛 wrote:
請問大大,那正常大樓...(恕刪)


左營郊區約35~40

市中約50~60

破百幾乎沒有~~~(真的沒聽過)
Bailysu wrote:
左營郊區約35~40

市中約50~60

破百幾乎沒有~~~(真的沒聽過)


是嗎?
怎麼最近去問新大樓平面車位都要100~130之間
不管是左營自由路附近、美術館或是夢時代附近
只有榮總開70

我也覺得是建商把房價灌水灌到車位
到底怎麼算才合理呢?
要怎麼談?

若是現在不買車位
以後房子脫手時會不會後悔?
目前高市車位正常灌水價大約在70~80
前兩年建商正常價位在45~65不等

如果以後房子脫手後兩者並沒有差
差別在於有車位比較好賣

ps:我建議高雄還是自助買屋為主....投資真的要看地段
我問的都100W左右哦, 也是非豪宅.
平面車位 , 可以大約可用3000租的到 , 給您參考一下
朋友在二月初的時候買了在華夏路與重愛路交接那邊的新大樓,
成交是每坪10萬,加上一個平面車位約80萬,
請問大大,不知道他這樣是否會買的太貴嗎?
maxboss wrote:
我建議高雄還是自助買屋為主....投資真的要看地段...(恕刪)

不是我要買啦!
是有個現在在高雄的大學教書的朋友想買


因為宿舍品質實在不佳,還要和學生窩在一起
所以我一直勸她置產


可是她一直擔心~~會不會有一天高雄的工作沒了,房子又慘賠


今年她妹妹也下來高雄工作,不過工作也不是很穩定


現在她想在北高雄左營、楠梓一帶購屋
不知各位大大有何建議?

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