貸款問題~請問大家了~感謝

請教大家幾個問題唷~
目前想要購買房子
-->左營地區~大樓式~三房+1車位~40坪左右-->離三鐵很近~
有購買的價值嗎?
房價約250萬
目前也有一筆現金可以購買
以大家的經驗~
(一)如果為現金可以殺多少下來呢?
(二)如果用貸款~可以分幾年呢?(青年首度購屋)我今年26歲
(三)如果貸十年~需付出多少利息呢?
(四)因為目前稅金比例為21%~所以如果用貸款的話~貸款利息可以抵扣30萬!~
所以每年可以省下63000元的稅金-->降子算法對嗎?
(五)目前我們有也有房子~但是我的稅金掛在我家~房子購買我的名字~有無影響呢
以上~請問有經驗的前輩~可以解惑~感謝大家了~