近日去看了這兩個物件
(LIFE協X發&京X建設預約X鐵)
分別為38.9坪(公設29%&3房,客廳進出) & 36.XX坪(公設30%&3房客廳進出)
分別為(9F)12.65萬/坪 & (11F)14萬/坪
其中協X發的部分,覆看第二次的時候
售屋小姐開了10.5萬/坪+機械車位上層=約450萬
說這是底價,已經問過主管,不能再低了
要我考慮...
另外一個京X的開價業讓我傻眼
機械車位80萬不二價
他目前也只能夠出12萬/坪
如果我喜歡,目前剩下的戶數不多
要我帶著信用卡跟身分證去談
如果主管同意,馬上簽訂!!
看了之後的感想
三鐵共構的地段真的有這麼貴
南高雄捷運沿線都沒他這麼貴了
原本想趁最近完成買屋的夢
看來....高雄房價感覺今年已經起漲了!!
歡迎大家一起討論
不過『機械式的』絕對不考慮（出一次意外就回本了）
二、如果這波低潮走到和 6年前的 sars 一樣時，你猜這附近一坪剩多少？
（sars 當時這附近最貴的約 8w）
三、兩家都是上市櫃公司，每年都要有一定的建案，品質自然有待加強
京開頭的公司，在高雄評價是出了名的差。
四、不急不信，是你的就是你的，往好處想，現在你喜歡的樓層被買了，
也許經過這個不景氣，就會被丟出來，降價換現。
高雄的房子沒有這麼貴的空間。時間在高雄是值錢的（很快就會被修正下來）。
loungeceo wrote:
近日去看了這兩個物件...(恕刪)
小弟最近也去看了LIFE協X發，感覺也還蠻喜歡的，
銷售人員開的價也跟板主一樣10.5萬
不過我問的是B棟的價位（那一樓層忘了），如果是其他棟的話會在便宜一些，（最便宜的聽他們說是九萬多）
但是B棟賣的很好，應該是面對公園的關係，平面車面也快沒了（剩幾個很難停的角落）
根據銷售人員的說法，他們12月完工交屋，到現在也才兩個月而已，其中一棟就已經快賣完了。。。。
小弟有個疑問，銷售人員老是強調等新光三越蓋起來後，價格會飆漲，
但是百貨公司應該是對一樓店面的有幫助而已吧，跟住在樓上的住家沒有直接的助益吧？
那為何蓋百貨公司會提昇房價呢？
ps.有問銷售人員一樓店面賣多少時，小姐回答都已經全部賣出了，問他價格他也不說。。。
並不會投入太多資源
原本預計去年開幕
現在最新的消息是
已經延後到明年再開了!!
畢竟那邊的區域僅有一個高鐵及捷運車站
也沒有甚麼大型的購物中心(EX...家樂福、COSTCO)
個人購物習慣比較偏好以上兩家量販店
加上高鐵來往的客人趕車都來不及了
哪還有多餘的時間買東西
頂多WINDOW SOHPPING吧!
再者南高雄的百貨已經有很多精品品牌了
大家會再大老遠跑去那邊買東西嗎?
PS:我想到了夢時代的例子,客人都集中在六日,平常日人少的可憐
還有北高雄的COSTCO
去年有與高雄店的高層問過
目前因為基地取得問題
(地主家庭因素紛紛擾擾,所以喬不攏)
導致開幕日期遙遙無期
所以那邊真的這麼搶手?
我倒保持懷疑的態度
目前也只能觀望了!
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