高雄房價有跌嗎

vivi-vivi

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樓主

2009-01-11 19:23

新聞一直說北部房價有在修正
請問高雄這幾個月房價有跌嗎?

以博愛自由路那邊房價目前是一坪多少才可以買呢?

2009-01-11 19:23 發佈

文章關鍵字高雄房價

阿舍伯

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2樓

2009-01-11 23:10

這樣問有點籠統喔
你是問那一種坪?
大樓建坪?還是透天地坪?
大樓有分幾年屋、哪一建商、哪一樓(現在很多人在搶公寓一樓)
如果你有看到哪一棟大樓你喜歡的，說出大樓名稱這樣問會比較快喔
不然現在市場價格很亂，不知要回你哪一種.........

vivi-vivi

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樓主

2009-01-12 0:26

自由路上
大樓型
10-15年
約30-40坪的房子

jakkey

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4樓

2009-01-12 1:01

表面上的價格好像沒跌

但是議價的空間變大了

大概沒有人會照定價來買吧

那個定價就算是下降了也沒什麼意思吧!

maxboss

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5樓

2009-01-12 2:13

我問過了~~沒跌~~
很多都是故意放話出去說他降價了
其實他是把單價往上調
然後再用降價的手法賣
但還是用以前的那種價錢成交
如果遇上不了解行情又不會殺價的
可能還會買的比以前更貴

jakkey

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6樓

2009-01-12 10:18

其實現在議價空間真的很大

不會殺價的話

先問問看6-7折,對方的反應怎麼樣

當然如果是新成屋,代銷它們是有底價的, 可能殺不下來

如果是中古屋,或是屋主自售的

就可以問個價格,說不定對方會考慮

反正還沒買之前,顧客最大

如果怕問了一定要買,先找自己的親友去探一下價格,就有底了

llkk406

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7樓

2009-01-12 15:43

現在就是賣方開價開高高高，買方殺價低低低，不過殺到六七折真的有點太扯了，而且還是那句老話，買房子是看緣份，真的不錯的房子，如果屋主不急著賣，那怎麼殺的動呢?殺得動的，十間大概有八間都不是優質房屋，剩下的兩間就是屋主缺錢啦

xlq888

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8樓

2009-01-12 19:04

maxboss wrote:
我問過了~~沒跌~~..其實他是把單價往上調
然後再用降價的手法賣.(恕刪)

的確是如此...........

我看到地點中意,價格都是"僵屍價";仲介也沒甚麼用砍不下來......

我也不可能當"投資客"替死鬼

所以那就慢慢挑吧....

現在這種時機+高雄空屋率那麼高+一堆中古屋&法拍屋

還怕會沒房子買嗎??

光"驚懲"四,五年甚至更久的新古屋都一大堆.......真是嚇死人

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maxboss

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9樓

2009-01-12 20:15

xlq888 wrote:
現在這種時機+高雄空屋率那麼高+一堆中古屋&法拍屋

還怕會沒房子買嗎??

那也看房子在哪裡
只要地點好有遠景的地方
以後只會更難買

看看文化中心附近
再看看科博館成立後到現在的房價

只要地點好
周邊有不錯的休閒設施
交通也不差的話
不要說漲價拉
至少可保證抗跌
而且想買還不容易買到

oust2924

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10樓

2009-01-12 22:43

如果要自住
就帶著大刀去砍
砍到自己覺得負擔的來的價位就可以啦
反正利率還會低一陣子

如果是投資的
更是不可多得的機會
等景氣一好轉
房價要低不易
好地點的房子更不易釋出

如果有好的點
放心的殺進囉