請教鳳甲地區房價

請教各位大大
小弟今天去看了位於鳳頂路的璞臻(榮欣建設)....小弟看的是社區型的透天可是因為是樣品屋所以價錢分為...牌價是638萬...裝潢100萬....總和738萬...建商給我的價格是685萬...可是小弟愚昧...想請教各位大大....最近報章雜誌....不是說景氣差議價空間大....有到10~20%甚至25%可是怎麼建商只有給我8%的空間呢...還有建商說裝潢100萬是真的100萬嗎....如果我還想議價該怎麼算會比較好呢....先算空屋價錢 再跟建商算裝潢費嗎?還是合在一起算再殺價會比較好呢?
希望有好心的大大能給我一些建議或是小技巧....如果不方便說麻煩PM我一下....謝謝大家
2008-10-19 18:34 發佈
文章關鍵字 房價 地區
裝潢100萬,由沒有見到實景所以不好判斷
不過可以大概的告訴你,裝潢絕大多數都是建商用來補血的地方
因為建商無論是樣品屋、銷售中心,都區要和裝潢公司配合
因此可以拿到的每坪裝修價位絕對低遠個體戶許多
100萬或許個體戶來做的話或許需要
不過相同的東西,建商或許在70-80萬就絕對起的來啦
所以往往會見到很多廣告單會寫著【某廣告戶***萬,但需搭配裝潢】
就是利用裝潢差價,來補便宜給你的房價,兩相平均之下,建商才可維持既有利潤

至於議價,我建議你先了解一下空屋價位,再來殺裝潢
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