有關高雄獅甲國宅請益

Cat.X

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樓主

2008-09-03 11:05

最近去看了獅甲國宅3房的案子（42坪，室內27坪左右）
格局方正，採光和通風也不醋..
租車位和管理費也很低..
開價在400左右
不曉得各位認為如何？..
有什建議或是需要注意的地方嗎？

2008-09-03 11:05 發佈

文章關鍵字高雄獅甲國宅

edward884743

edward884743
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2樓

2008-09-07 23:33

家父住在隔壁的社區
也對獅甲國宅瞭解
那兒多半是眷村改建戶及紅毛港遷村戶
環境還不錯
不過社區的整體管理能力就沒有正勤社區強
綠地也不多
不過還不錯啦 !!
不知仲介開價多少?

finnkan

finnkan
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3樓

2008-09-07 23:58

公設佔了15坪

..現在房子公設比都這樣高嗎
想請問室內27坪有沒有包含陽台在內

十惡者：殺生、偷盜、邪淫、妄語、綺言、惡口、兩舌、慳貪、瞋恚、愚痴

a2190tom

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4樓

2008-09-08 10:30

那邊生活機能不錯
唯一缺點就是附近有工廠
不時飄來很重的油污味、還有肥料味道
聞不到，可以往夢時代附近的台糖加油站走看看
鼻子靈敏一點的話，保證你受不了

joelu

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5樓

2008-09-14 22:30

小弟住在獅甲國宅的中間棟,剛好在成功路跟中華路中間...也是3房...
市府第二次公開銷售的時候買的...
記得房子全部弄到好,差不多300W...(光房子本身,不含裝潢)
那是兩年多以前的事,當時IKEA,家樂福,夢時代都還沒開....中華五路也不會塞車...
買房子後,女王就換工作到夢時代了...又是一大便利...

每月租車位600和管理費400=1000,當然若不租車位就省600...
生活機能我覺得不錯,就是差就差在附近賣吃的太少了...
最近看到一些單子有的寫398W~420W...
應該是有行無市的價錢吧...

edward884743 wrote:
家父住在隔壁的社區
...(恕刪)

我有去那邊看過,...
覺得或許是因為社區比較老舊了吧...
有那種髒髒舊舊的感覺,而且一樓進電梯的空間,燈光不太夠...
有點像拍電影那一種昏昏暗暗的感覺...
或許燈光再亮一點會比較好...

a2190tom wrote:
那邊生活機能不錯
唯...(恕刪)

有工廠沒有錯,不過我從來沒有在我家聞到這些味道...
當然啦..若許是沒有太靠近成功路的關係吧...
最受不了的應該是正勤社區首當其衝吧...

不過,灰塵滿多倒是真的...
我家正好面對摩天輪,都不太敢開窗...

chipen

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6樓

2008-09-15 13:24

我有一個朋友是住在附近的純邦國宅，上個月準備把房子賣掉換成透天的，這個月已經成交了．成交價約３４０萬．供你參考．

Cat.X

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樓主

2008-09-15 14:37

joelu wrote:
生活機能我覺得不錯,就是差就差在附近賣吃的太少了...
最近看到一些單子有的寫398W~420W...
應該是有行無市的價錢吧...(恕刪)

沒錯！仲介就是開這樣...
所以才覺得下不了手...

finnkan

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8樓

2008-09-15 15:21

Cat.X wrote:
沒錯！仲介就是開這樣...(恕刪)

仲介開的價就是讓你砍的,
如果有誠意要買
先一刀狠狠砍下去
別信仲介的話
最主要的你要堅守你的底價

十惡者：殺生、偷盜、邪淫、妄語、綺言、惡口、兩舌、慳貪、瞋恚、愚痴

kjay

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9樓

2008-09-15 16:43

仲介的話只能當參考用的.
多到附近走走..問問住家...
就知道大約房價會落在哪了..
聽仲介的話會被當凱子

joelu

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10樓

2008-09-15 22:35

Cat.X wrote:
沒錯！仲介就是開...(恕刪)

我家隔壁是四月多搬來的..他們是四房的...
好像成交價在350~380W左右...
他們有裝潢,但是我不知道有沒有包在內...
給你參考囉...