大家好，首購族想買自住，想來請教各位前輩：
幾年前看過愛上城覺得還不錯，附近機能好，也有未來黃線經過，但當時沒買有點殘念，最近永慶刊登一個物件
➡️房屋坪33.69坪(三房)+機械上層車位，面懷安街邊間，4樓，車道正上方，開價1598萬，最近下調成1498萬
➡️對於這個社區我有興趣，但考量到車道上方有礙風水，比較會有灰塵和噪音，個人比較淺眠怕吵，不知道會不會有影響，而且面懷安街斜前方有個小宮廟不太愛。加上雖然是邊間，但緊鄰隔壁的住宅有五樓高，所以採光也不像中樓層那麼理想。查實價登錄，近一年約35/坪，不知道這個物件怎麼議價比較可行呢？
感謝大家的指教
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