R5新世代的住戶的住戶討論群

jsruey
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樓主

2026-03-19 19:46

小弟最近已經下訂+簽約了R5新世代，即將成為新的住戶。
因此想詢問，版上有沒有已經是住戶的可以分享一下，目前居住的心得。

話說，從代銷以及實價登錄得知，目前R5新世代，售出率才四成。
連管委會都還沒有成立，目前還是由永信代為管理。
相較於隔壁的城揚大家，已經七成，少很多。
目前開價差別也都不算大。

2026-03-19 19:46 發佈

文章關鍵字住戶 R5 住戶討論群世代差別版上管委心得代銷售出率

＊寶兒＊

＊寶兒＊
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2樓

2026-03-20 11:44

城揚大家相比起來更吸引人🤣

jsruey

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樓主

2026-03-20 20:15

＊寶兒＊ wrote:
城揚大家相比起來更吸...(恕刪)

你說的沒錯，城揚2房的戶型多，總價就比較親民，自住或投資租屋都合適，所以賣得快。

R5就大多是3房，總價就較高，比較適合自住。我就是家中人口較多，所以選擇R5。

所以希望可以認識一下，已經有入住的住戶，上來分享一下，目前的居住狀況如何。

a118376

a118376
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4樓

2026-03-27 21:53

不曉得可以分享一下買地上權的想法是什麼?

wowaaa

我也是2024/02開始看房又在foma熱頭上談, e206 1040w, 幸好最後差10w 不給讓價我就去買三多商圈的房了

2026-04-13 12:13

jsruey 樓主

那時候正是高點，價格硬的很，現在凡事好商量。

2026-04-13 22:30

jsruey

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樓主

2026-03-28 18:41

a118376 wrote:
不曉得可以分享一下買...(恕刪)

最大的原因就是預算考量，想要交通便利性，居住環境，屋齡，價格至少都要多2-300以上。

少背一點貸款，生活也輕鬆一點。

業餘設計師

認真算起來沒有便宜到那麼多，你還要把每年的地租費算進去，之後地上權要賣更沒有價值！

2026-04-05 19:23

jsruey 樓主

就算加上地租，也沒多太多。但是買有土地的就一下子多很多。目前會考慮這裡，就是打算住到底，沒打算賣了。所以也就不會太去計較之後的價值了。

2026-04-13 22:34

南漂的大猴子

南漂的大猴子
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6樓

2026-04-02 16:22

我最近被要求要交管理費....

若是如版主所說
管委會都未成立

那為什麼要交管理費?

謝謝解惑!

wowaaa

預收款扣完了吧! 現在沒管委會, 管理費用應該是實支實付

2026-04-13 12:14

jsruey

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樓主

2026-04-02 17:57

南漂的大猴子 wrote:
我最近被要求...(恕刪)

目前管委會是由永信代管中，所以不是沒有管委會，當然還是要繳錢，畢竟樓下還是有管理員對吧！