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請益版大們明日學價錢差不多~格局哪個比較好?

麻煩幫小弟看一下
小弟移居高雄好幾年~也看了幾年蛋白區建案,目前在找大坪數成屋,與老婆有一個幼稚園小朋友,最近看到有個新古屋案子,剩7間,環境與格局還有價錢還不錯,有去看了他們的樣品屋有些覺得蠻好的規劃

這個案子是在大灣國中旁,陽台看出去就是校園棟距,是寬廣那種自然的風很安靜,看了不少間房子實在很難找到這種的,走路大約5分鐘就是仁雄商圈,在室內聽不到商圈吵雜聲音,開車到黃昏市場也大概只要4分鐘,到國道10號是5分鐘左右,如果選10米靜巷那邊的風景也很安靜,聽現場銷售人員說,他們是建商自售不是其他間代銷公司,這裡剩餘屋了要趕快賣一賣,另外老闆是室內設計師起家,可能因為這樣一進去空間被放大許多,比較有印象車庫是七米寬的分流車道有迴轉道,全平車,以新古屋這間算維持得不錯,環境適合我這種自住小家庭

整棟設計小弟是覺得很有巧思,之前風評有耳聞,目前看起來確實也不像媒體報導那樣,價錢有詢問蠻優惠,A5的校園景家人本身很喜歡,但是相對比較喜歡A6的規劃,兩間樓層都一樣,遇到這樣的情況,通常版大門會選哪一戶?不知道有沒有版大有看過?或者住戶可分享?

以上 懇請賜教 🙏 賞屋那日陽光較大照片有些曝光

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2026-01-02 23:13 發佈
如果是我的話,買在學區絕對是好選擇,但我主要的臥室不會面學校,
沒為什麼...怕吵...早上的朝會,上下課鐘聲,廣播,小孩操場大聲嬉鬧,
沒一個是我不怕的
typetin

你睡覺的時間會是大白天嗎?你是過夜生活的?

2026-01-07 13:05
_純綿枕頭

typetin 我說如果是我的話,我有說你嗎?甘你屁事啊?管這麼寬喔?我不喜歡吵擋到你WIFI了?

2026-01-07 17:03
你這傢配圖是AI生成的?

言歸正傳
A5適合有家庭的人,中規中矩,坪效比A6好很多
A6次臥像是一間硬隔成兩間,沒用的走道,主臥有一堆看不懂的空間(超大廁所跟...衣帽間?)

A5缺點:
主臥衛浴沒開窗
廚房沒對外窗
主臥床頭壓樑
比A6多兩根柱子(雖然有外推但基本上還是算你的產權面積)

A6缺點:
風水上穿堂煞
次臥尺度較小(傢配圖只敢放單人床和臥榻)
公共衛浴沒開窗
中間超長走道
Y.H man
Y.H man 樓主

謝謝~~這照片都我自己手機拍的,只是格局圖背景太俗[sorry],我就給ai換個背景 哈

2026-01-03 11:15
當然A6

A5一進門居然要穿過廚房,超級奇怪

而且居然還沒有直通陽台

這油煙絕對悲劇

然後浴缸絕對建議保留給主臥

不要放在客浴

A5的浴缸,之後維護清潔預期就是一個悲劇

兩戶格局其實都沒到很優

但如果一定要二選一

A5完全不會考慮
姜南順

我也覺得A6格局比較好

2026-01-08 10:08
A6公共空間感好很多
收納也可以做比較多

只是要住到兩大兩小
還是小了一點
秒選A6,公共空間跟私人領域分明,在房間讀書或睡覺比較不會被客廳看電視做飯打擾到

A5那種會互相干擾,公私領域不分

是說明日學賣這麼多年還沒賣完喔,從旁邊的澄德重劃區還沒幾棟樓到現在已經成了一個稍微有規模的重劃區了,他竟然還有7間全新未售的,我記得戶數不是沒破百戶嗎?
有時順從自己的感覺
這家建設公司過往風評如何建議先去查查看
YOU.BEAR

之前也有想買,真的都還不錯,不過回家查了一下建商,也搞不清楚發生什麼事...

2026-01-03 22:46
哇 4年屋了 樓主真想不開
Y.H man
Y.H man 樓主

實際去看比網路上講得好多了,我們還去問住戶跟管委會,看看他們的居住環境~想說怎麼賣這麼久?

2026-01-05 23:53
如果是我會選A5~~~ 校園第一排未來才會漲阿
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