[分享] 高雄御皇苑實登站上 7 字頭！設計師眼中的格局優缺點與裝潢預算解析

最近南北豪宅市場真的很熱鬧，北邊有南港的「世界明珠」，南邊就是美術館的「御皇苑」了。 看到御皇苑實價登錄站穩 7 字頭，很多人都在問：這案子到底貴在哪？室內格局好做嗎？

剛好近期有研究這兩個案子，這邊以設計師的角度，簡單分享一下對御皇苑的格局評價以及裝潢建議，給有興趣的版友參考。

如果有版友想看更詳細的「平面圖動線分析」或是風格選配、預算問題，歡迎參考御皇苑評價開箱｜實價登錄站上 7 字頭值得嗎？從格局優缺點看豪宅裝潢的挑戰與解法

1. 關於評價：優點很強，但「缺點」也很明顯

⭕ 優點（支撐房價的核心）：

血統純正： 皇苑建設在高雄就是品質保證（類似北部的國泰/潤泰），在地認同度極高。

結構超規： 用了 SRC+SC 鋼骨結構 + 住友制震壁。這規格基本上是跟北部的世界明珠對標的，安全感沒話說。

無敵景觀： 美術館首排永久棟距，這點真的無可比擬。

❌ 缺點（裝修的挑戰）：

曲線格局： 為了外觀像 Zaha Hadid 的建築美學擁有流線感，室內會出現不少圓弧角落。

裝修難度高： 這種圓弧格局，一般的系統櫃很難收得漂亮。如果要完美修飾，必須依賴大量的木工現場放樣與訂製工法，這會直接拉高裝潢預算。

2. 關於風格：順應「曲線」與「氣候」

不同於北部世界明珠那種科技商務感，御皇苑在高雄美術館特區，我認為這 3 種風格最適合：

有機現代風 (Organic Modern)

既然格局有圓弧，就不要硬做直角。利用曲面玻璃或無縫塗料修飾角落，搭配像 B&B Italia 那種圓潤的沙發，缺點馬上變亮點。

義式格雷風 (Italian Greige)

高雄太陽很大，高樓層西曬會很刺眼。室內建議用啞光(Matte)材質、灰米色調來吸光，住起來會比較舒服降溫。

頂級渡假風 (Urban Resort)

善用大陽台優勢，把洞石、藤編元素帶進來，打造像 Aman 飯店那樣的渡假感。

3. 關於預算：一坪要抓多少？

這應該是大家最好奇的。 坦白說，因為御皇苑是鋼骨結構（要處理隔音/防火填塞）加上上述的曲線訂製工法。 如果要做到匹配這個房價的質感，一坪裝潢預算（不含家具家電）建議至少要抓 12-20 萬。

錢花去哪了？ 除了看的見的建材，還有看不見的：

全熱交換+全屋除濕：保護昂貴的皮革家具跟裝潢不被高雄的濕氣弄壞。

二進式玄關/傭人動線：豪宅該有的隱私規劃。

御皇苑這案子，買的是「收藏價值」。雖然格局上有點挑戰，但只要設計師懂結構、會玩曲線，做出來的效果絕對是方正格局比不上的。

買御皇苑不只是買一個居住空間，更是在收藏南台灣的建築工藝。 雖然面對這種特殊鋼骨結構與曲線格局，裝修過程絕對比一般案子辛苦（錢包也是😂），但只要撐過裝修期，成果絕對是值得的。畢竟，能住在美術館首排看著那片綠海，這種生活體驗本身就是無價的。

關於認知設計

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